Weil Ihre Immobilie mehr verdient als einen Standardverkauf
Ihre Immobilie verdient Aufmerksamkeit – und einen Partner, der den lokalen Markt kennt.
Ob Haus, Wohnung oder Mehrfamilienhaus: Wir begleiten Sie von der ersten Einschätzung über den Vertragsabschluss bis hin zur Schlüsselübergabe – transparent, diskret und mit über 30 Jahren Erfahrung in der Region.
Erfahrung
Zufriedene Kunden
Vermittelte Immobilien
Seit über 30 Jahren begleiten wir Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilien – mit Fachwissen, persönlicher Betreuung und einem geprüften Käufernetzwerk aus über 63.000 Interessenten.
Über 40 % der Verkäufer starten erst einmal ohne Makler – fast die Hälfte davon kommt später doch zu uns.
Warum? Weil Immobilienverkauf komplex ist. Und weil wir Ihnen diese Last abnehmen können.
„Ich schau mal im Internet…“ – Viele Verkäufer orientieren sich an Wunschpreisen, nicht an realen Marktwerten. Das führt zu langen Verkaufszeiten oder Preisnachlässen.
Handyfotos, schlechte Texte, fehlende Unterlagen – oft verliert eine Immobilie dadurch an Wert, bevor der erste Interessent überhaupt da war.
Exposé, Energieausweis, Kaufvertrag, Notar… Wer nicht täglich damit zu tun hat, riskiert Fallstricke. Mit einem Profi an der Hand kann das nicht passieren.
Schritt 1
Online oder vor Ort – fundiert, realistisch, verständlich.
Schritt 2
Fotos, Grundrisse, Exposé, Zielgruppenanalyse
Schritt 3
Gezielte Platzierung – mit Zugriff auf über 63.000 Interessenten
Schritt 4
Diskret, strukturiert und mit Vorqualifizierung
Schritt 5
Wir begleiten bis zum Notartermin – und darüber hinaus
Tolle Zusammenarbeit mit Frau Walgenbach-Kolbrink als Makler. Die Vermarktung erfolgte hoch professionell und die Begleitung während des gesamten Prozesses war jederzeit kompetent und ausgezeichnet. Insgesamt ein empfehlenswerter Partner beim Immobilienverkauf.
Äusserst freundlicher und kompetenter Service – die stellvertretende Niederlassungsleiterin. Zufriedenheit und reibungsloser Ablauf als Konsequenz. Bei spezielleren Anliegen ebenso auf unkomplizierte Weise unterstützt. Vielen Dank nochmal an der Stelle!
Meine Erfahrung mit der BÖCKER Wohnimmobilien GmbH war sehr gut. Bereits zwei Immobilien habe ich über Frau Kiniziak abgewickelt und kann diesen Makler mitsamt Mitarbeitern nur weiterempfehlen. Bei meinem Verkauf gab es einige knifflige Angelegenheiten, bei denen ich die Unterstützung von Frau Diehl ebenfalls sehr zu schätzen gelernt habe. Habe mich gut aufgehoben gefühlt.
Super professional and effective service. Mr Golz was respectful, patient, supportive and fast in the process of selling our house. We can truly recommend Böcker Immobilien.
Gute Adresse für die Immobilienvermarktung! Herr Golz und sein Team machen einen tollen Job!
Arbeite bereits seit Jahren mit dem Böcker-Team zusammen – konstant hohe Qualität, Zuverlässigkeit und Marktkenntnis. In jeder Hinsicht weiter zu empfehlen.
Ich fühle mich sehr gut aufgehoben. Wenn gesagt wird man wird zurück gerufen, dann ist es so. Leider kommt es immer häufiger vor, das man als suchender Mieter nicht erst genommen wird. Das ist hier nicht der Fall! Telefonische Betreuung ist sehr höflich und sehr zuvorkommend. Vielen Dank für diesen Respektvollen Umgang.
Toller Service von Frau Walgenbach – sie hebt sich wohltuend mit ihrer Kompetenz und Zuverlässigkeit von der Masse der Makler ab. Dank ihr sind wir fündig geworden – nach fast 4J. Weiter so!
Sehr kompetenter Besichtigungstermin und reibungsloser Ablauf bei der Vertragsunterzeichnung.
Ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Anlageobjekt – wir sorgen dafür, dass Ihr Eigentum den richtigen Käufer findet.
Warum sollte ich mit einem Makler verkaufen?
Ein erfahrener Makler kann den Verkaufsprozess erheblich erleichtern. Er verfügt über Marktkenntnisse, übernimmt die Vermarktung, führt Besichtigungen durch und verhandelt mit Interessenten. Dadurch können Sie oft einen optimalen Verkaufspreis erzielen und sparen Zeit und Stress.
Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf meiner Immobilie?
Für den Verkauf Ihrer Immobilie benötigen Sie in der Regel den Grundbuchauszug, den aktuellen Energieausweis, Baupläne, Grundrisse, die Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen), sowie Nachweise über durchgeführte Sanierungen oder Modernisierungen. Je vollständiger Ihre Unterlagen sind, desto optimaler können Sie potenzielle Käufer informieren und die Verkaufsdauer reduzieren.
Wie bestimme ich den optimalen Verkaufspreis?
Der Verkaufspreis Ihrer Immobilie sollte auf einer fundierten Marktwertermittlung basieren. Sie können einen professionellen Immobilienmakler oder unabhängigen Gutachter beauftragen oder durch aktuelle Vergleichswerte ähnlicher Immobilien in Ihrer Region einen Preis ermitteln. Ein realistischer, marktgerechter Preis erhöht die Chancen auf einen schnellen Verkauf.
Sollte ich meine Immobilie vor dem Verkauf renovieren?
Kleinere Renovierungen und Schönheitsreparaturen können den Verkaufspreis steigern und Ihre Immobilie attraktiver machen. Wichtig ist, dass die Kosten der Renovierung in einem vernünftigen Verhältnis zum erzielbaren Mehrwert stehen. Größere Sanierungen sollten nur durchgeführt werden, wenn sie sich wirtschaftlich amortisieren.
Wie lange dauert allgemein der Immobilienverkauf?
Die Verkaufsdauer kann stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie Lage, Zustand der Immobilie, Nachfrage und Verkaufspreis. Durchschnittlich kann der Verkaufsprozess einige Wochen bis mehrere Monate in Anspruch nehmen.
Welche Kosten fallen beim Immobilienverkauf an?
Zu den häufigsten Kosten gehören die Maklerprovision (entweder die gesamte oder zumindest die Hälfte), Notarkosten, Kosten für den Grundbucheintrag und eventuelle Gebühren für ein Gutachten. Zudem können Belastungen durch eine Vorfälligkeitsentschädigung bei einer vorzeitigen Ablösung eines bestehenden Darlehens entstehen.
