Nehmen Sie Kontakt auf.
Sie haben Anregungen oder Wünsche? Gerne sind wir für Sie da!
DER WERT IHRER IMMOBILIE
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie derzeit wert ist? Wir bieten Ihnen zwei professionelle Bewertungsvarianten an. Kostenlos und unverbindlich. Damit Sie wissen, womit Sie rechnen können.
Online-Wertermittlung
Eine erste Einschätzung Ihrer Immobilie – schnell, sicher und unkompliziert. Unsere Online-Wohnmarktanalyse ermittelt mit wenigen Klicks, was Ihr Haus oder Ihre Wohnung in seinem Wohnumfeld derzeit wert ist. In kürzester Zeit erhalten Sie eine unverbindliche Bewertung per E-Mail. Ganz bequem nach Hause und selbstverständlich kostenlos.
Bitte beachten Sie aber in jedem Fall: Der realistische Verkaufspreis zum Stichtag kann hiervon je nach Ausstattung, Modernisierungsgrad und weiteren individuellen Faktoren deutlich abweichen. Für die exakte Marktwertberechnung ist eine professionelle Wertermittlung unverzichtbar.
Exakte Wertermittlung
Unsere exakte Wertermittlung ist eine realistische Marktwerteinschätzung für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zum Stichtag. Gerne stellen wir Ihnen persönlich diese Variante unverbindlich und kostenlos zur Verfügung. Sie basiert auf einer ausführlichen, schriftlichen und transparenten Herleitung im Sachwert- oder Ertragswertverfahren mit einer für alle Seiten nachvollziehbaren Kaufpreisfindung. Und sie berücksichtigt alle individuellen Eigenschaften Ihres Wohneigentums. Differenzierte Kauf- und Verkaufspreise sind abhängig von Alter, Zustand, Größe, Lage, Ausstattung, Schnitt und Bauart einer Immobilie. Und von Angebot und Nachfrage.
Gerne können Sie mit unseren Immobilienexperten vor Ort einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren.
FAQs zum Thema Immobilienbewertung
Welche Faktoren beeinflussen den Wert einer Immobilie?
Zu den wichtigsten Faktoren gehören die Lage, der Zustand und die Ausstattung der Immobilie, die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche, sowie die aktuelle Marktnachfrage. Weitere Aspekte können beispielsweise die Verkehrsanbindung und die Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sein.
Was ist der Unterschied zwischen Verkehrswert und Marktwert?
Der Verkehrswert (auch Marktwert genannt) ist der Preis, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr zu erzielen wäre. Er wird durch verschiedene Bewertungsverfahren ermittelt und repräsentiert den realistischen Wert am Markt. Beide Begriffe werden oft synonym verwendet.
Ist es sinnvoll, ein Online-Bewertungstool für die Immobilienbewertung zu nutzen?
Online-Bewertungstools können eine erste grobe Einschätzung des Immobilienwertes liefern und sind häufig kostenlos. Allerdings ersetzen sie keine professionelle Bewertung vor Ort durch Makler, da die Tools spezifische Details und den realen Zustand der Immobilie oft nicht ausreichend berücksichtigen können.
Welche Bewertungsverfahren gibt es?
Es gibt drei Hauptverfahren: das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren. Das Vergleichswertverfahren zieht Preise ähnlicher Immobilien heran, das Ertragswertverfahren wird bei Renditeobjekten angewendet und das Sachwertverfahren berechnet die Wiederherstellungskosten der Immobilie unter Berücksichtigung von Alter und Zustand.
Wie funktioniert eine Immobilienbewertung durch einen Gutachter?
Ein Gutachter prüft die Immobilie detailliert, bewertet den baulichen Zustand, führt eine Marktanalyse durch und berücksichtigt rechtliche sowie wirtschaftliche Rahmenbedingungen. Anschließend wird ein ausführliches Gutachten – auch Verkehrswertgutachten genannt – erstellt, das den genauen Verkehrswert der Immobilie angibt und die Bewertungsgrundlagen erläutert. Zudem hält es bei rechtlichen Auseinandersetzungen vor Gericht stand.
Wie wirkt sich eine anstehende Sanierung auf den Immobilienwert aus?
Eine anstehende Sanierung kann den Wert der Immobilie mindern, da potenzielle Käufer die Kosten für die notwendigen Arbeiten berücksichtigen werden. Umgekehrt können abgeschlossene Sanierungen, die den Zustand und die Energieeffizienz verbessern, den Wert steigern.
Sie haben noch Fragen zum Thema Wertermittlung ODER MÖCHTEN EINEN TERMIN VEREINBAREN?
WIR BERATEN SIE GERNE UND RUFEN SIE UNVERBINDLICH ZURÜCK!
Rückruf-Formular1
