Exklusive Villa am Waldesrand
Haus | 40629 Düsseldorf/Ludenberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
In begehrter Sackgassenlage am Rande des Grafenberger Waldes befindet sich das repräsentative Einfamilienhaus in dem begehrten Stadtteil Ludenberg. Die im Jahr 1986 erbaute Villa besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 256 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine anspruchsvolle Familie.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die individuell genutzt werden können und viel Freiraum für verschiedene Wohnkonzepte bietet. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken im Erdgeschoss, die den Räumen ein großzügiges und offenes Ambiente verleihen. Fließende Übergänge zwischen Wohn-, Kamin- und Esszimmer in Kombination mit bodentiefen Fenstern zum Garten sind weitere Highlights, die das Herzstück des Hauses bilden.
Der uneinsehbare Garten lädt zum Entspannen sowie Verweilen ein und bietet viel Privatsphäre. Die Sackgassenlage des Einfamilienhauses gewährleistet zudem Ruhe und Sicherheit.
Im Obergeschoss finden sich drei Zimmer sowie zwei Badezimmer und ein separater Wellnessraum mit Sauna und Schwalldusche. Die Loggia bietet einen herrlichen Weitblick und lädt zum Verweilen ein.
Ein weiterer Vorteil ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus, was den Komfort und die Bequemlichkeit des Alltages erhöht.
Zusammenfassend bietet die Villa am Waldesrand eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, attraktiver Lage, hohem Freizeitwert sowie einem uneinsehbaren Garten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
Lage
Diese exklusive Immobiliengelegenheit befindet sich in einer nachgefragten Wohngegend, die gerade für junge Familien eine besonders attraktive Anlaufstelle darstellt. Hier finden Sie ein harmonisches Zusammenspiel von städtischer Infrastruktur und einem gewachsenen, familiären Umfeld. Die Nachbarschaft wird von einer Mischung aus einem jüngeren und einem erfahreneren Lebensumfeld geprägt, was einen reichen Austausch und ein starkes Gemeinschaftsgefühl fördert.
Eine unverzichtbare Kernkomponente für jede Familie bildet die Nahversorgung, welche durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe hervorragend erfüllt wird. So finden Sie beispielsweise einen ebenso charmanten wie gut sortierten Bauernladen nur 405 Meter von Ihrer Haustür entfernt. Auch weitere hochwertige Lebensmittelgeschäfte wie Alnatura und REWE sind schnell erreichbar und decken das gesamte Spektrum Ihrer Bedürfnisse ab.
Sollte der restliche Tageteil noch Raum für sportliche Aktivitäten lassen, steht Ihnen die nur einen kurzen Spaziergang entfernte Vierfachsporthalle zur Verfügung. Ein Ort, der nicht nur das Herz aller sportaffinen Familienmitglieder höherschlagen lässt, sondern auch den sozialen Zusammenhalt in der Nachbarschaft fördert.
Für die Sicherheit und Gesundheit Ihrer Familie ist ebenfalls bestens gesorgt, zum Beispiel durch die in der Nähe liegende Privatpraxis von Dr. Hofmann, einem renommierten Mediziner im Bereich der ganzheitlichen Gesundheitsversorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet, was nicht nur Ihrem Bewegungsradius, sondern auch Ihrer Umwelt zugutekommt. Und für Fernreisen oder berufliche Verpflichtungen befindet sich der nächstgelegene internationale Flughafen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Auch die Nähe zu wichtigen Autobahnen gewährleistet Ihnen eine schnelle und problemlose Erreichbarkeit weiter entfernter Ziele.
Die großzügige Parkplatzsituation und die Fülle an Freizeitmöglichkeiten, sei es in der Natur oder auf de
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