Atrium Bungalow mit Potenzial auf Erbpachtgrundstück in direkter Nähe zur Kaiserswerther Diakonie
Haus | 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth
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Objektbeschreibung
Dieser kleine, seniorengerechte Atrium Bungalow befindet sich in direkter Nähe zur Kaiserswerther Diakonie sowie fußläufig zum Stadtkern von Kaiserswerth.
Das Kalkumer Schloss, mit seinem herrlichen Park, befindet sich ebenso in direkter Nähe.
Die umläufig, um das Atrium, angelegte Raumaufteilung ermöglicht es aus jedem Raum in den Innenhof zu gelangen. Alle Räume verfügen hier über bodentiefe Fenster.
Den Gartenbereich des Eckgrundstückes erreicht man derzeit nur über die Haustür. Hier bietet sich eine neue Erschließung vom Wohnzimmer aus an!
Hier könnte dann eine weitere Terrasse zum Süd-Westen hin angelegt werden.
Eine besonders seltene Gelegenheit in Kaiserswerth!
Hinweis:
Das Haus befindet sich auf einem Erbpacht-Grundstück der katholischen Kirche.
Derzeitige, sehr günstige, Erbpacht von jährlich: 139,00 €
Verbleibende Laufzeit des Erbpachtvertrages: Bis 2063, dieser kann übernommen werden.
Lage
Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.
Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.
Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Der Kalkumer Schlosspark ist von hieraus nur 300 m fußläufig entfernt. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!
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