Doppelhaushälfte in Sackgassenlage mit Kamin – Extra: Ausgebauter Spitzboden
Haus | 40882 Ratingen / Homberg
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Objektbeschreibung
Eine Immobilie mit Format! Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhig gelegenen Sackgasse in Ratingen-Homberg und ist ideal geeignet für die junge Familie oder auch für Familien mit Teenagern.
Das kleine Apartment im Erdgeschoss bietet sich hervorragend als separater Wohnbereich mit Singleküche und eigenem Bad für den “großen” Nachwuchs an. Ebenso ist dadurch ein Mehrgenerationswohnen sowie eine separate Büronutzung eine Überlegung wert.
Die Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet. Die Wohnfläche ist gut geschnitten und bietet mit der Küche, dem großzügigen und offenen Wohn-Essbereich mit Kamin, 4 Schlafzimmern, einem Abstellraum, drei Badezimmern und einem wohnlich ausgebautem Spitzboden, Freiräume für alle Wohnwünsche. Der Balkon sowie die riesige umlaufende Terrasse mit kleinem Teich und der herrlich angelegte Garten laden zum Entspannen und Relaxen ein.
Eine Immobilie für Menschen mit Wohnansprüchen in einer familienfreundlichen Grünlage. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen diese Immobilie durch die zahlreichen Kellerräume.
AUFTEILUNG DES HAUSES
Erdgeschoss: Wohn-/Ess-/Schlafbereich (Apartment), aktuelle Singleküche (Apartment), Duschbad (Apartment), Flur (Apartment) / Duschbad mit Sauna, 1 Abstellkeller, 1 Werkraum, 1 Waschkeller, 1 Heizungskeller
Gartengeschoss: Wohn-/Essbereich inkl. halboffener Küche, Balkon, Terrasse mit Austritt in den Garten
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer (aufteilbar in 3 Schlafzimmer), Duschbad, Abstellraum, Flur
Dachgeschoss: Wohnlich ausgebauter Spitzboden (ca. 31 m² Grundfläche)
Inkl. Garage
Sie können Ihren eigenen Wünschen freien Lauf lassen und die Immobilie nach Ihren Vorstellungen modernisieren.
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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Ratingen-Homberg ist ein kleines Juwel in den sanften Hügeln der niederbergischen Landschaft. Eine ruhige und doch zentrale Lage, umgeben von vielen Feldern und Wiesen. Man wohnt „auf dem Land“ und genießt trotzdem alle Vorzüge einer vorbildlichen Infrastruktur. Denn neben einem hohen Wohn- und Erholungswert bietet Ihnen Homberg vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, Banken und verschiedene Restaurants. Für Freunde des Golfsports stehen am Ortsrand zwei attraktive 18-Loch-Golfplätze zur Verfügung. Auch viele Reiterhöfe, Sportanlagen und Wanderwege gehören zum attraktiven Freizeitangebot im näheren Umfeld. Durch die schnellen Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A3 (Köln-Oberhausen) und A44 (Velbert-Düsseldorf-Mönchengladbach) ist bester Anschluss an die umliegenden Metropolen Düsseldorf, Essen, Krefeld garantiert. Über die A44 fährt man nur zehn Minuten zum Düsseldorfer Flughafen, auf der KÖ ist man in 20 Minuten. In der Summe eine reizvolle Lage zum Genießen, Entspannen und Auftanken, mit viel Wohn- und Lebensqualität und einem Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür.
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