Attraktive Wohnlage – Freistehendes Einfamilienhaus in Krefeld-Kliedbruch
Haus | 47803 Krefeld-Inrath
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Objektbeschreibung
Außergewöhnlich schönes Grundstück mit freistehendem Einfamilienhaus und Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 780 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand und herrlich angelegten, nicht einsehbarem Garten, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus in Krefeld-Kliedbruch in einer ruhigen Stichstraße. Das Haus aus dem Baujahr 1958 besticht durch seine großzügige Raumaufteilung sowie Helligkeit und ist massiv gebaut. 1972 wurde der Anbau einer Schwimmhalle sowie einer nicht einsehbaren großen Terrasse vorgenommen. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche teilt sich aktuell auf in 5 Zimmer zzgl. ausgebautem Spitzboden, Schwimmhalle, Kellerräume und drei Bädern + Gäste-WC und bietet viel Wohnpotential. Große Fensterflächen erfüllen das gesamte Erdgeschoss mit Helligkeit. Die optimale Raumaufteilung bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einem Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre in den kalten Wintermonaten sorgt.
Im Obergeschoss befinden sich aktuell drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Wannenbad. Alle drei Schlafzimmer haben jeweils Zugang zum Balkon. Über eine Holztreppe gelangen Sie zum ausgebauten Dachgeschoss (Nutzfläche). Ein idealer Ort für z.B. Ihr Home-Office oder Gästezimmer mit eigenem Duschbad. An sonnigen Tagen und lauen Sommerabenden genießen Sie die Terrasse mit Süd-/Westausrichtung und Blick in den Garten mit großen Rhododendronbüschen.
Der große, uneinsehbare Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Grillen und untermalt den Seltensheitscharakter dieses Hauses. Die Garage und der separate PKW-Außenstellplatz ersparen jede Parkplatzsuche. Besonderes Augenmerk liegt auf der Fläche des Indoor-Swimmingpools mit Dusche, WC, Umkleide und Sitzecke, denn hier verbirgt sich großes Ausbaupotenzial für weitere Zimmer.
Lage
Krefeld – Kliedbruch
Die Nähe zum Krefelder Stadtwald sowie zum Hülser Bruch (größtes Naturschutzgebiet in Krefeld) führt den Stadtteil Kliedbruch an die Spitze der beliebtesten Wohngebiete in Krefeld. Hier wohnt man nahe der Waldflächen und gleichzeitig stadtnah.
Die verkehrsberuhigte Lage und charmante Siedlungsstraße dieser Immobilie spricht besonders junge Familien an. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar und die Nähe u.a. zur Montessori-Schule ermöglicht kurze Schulwege.
Zu dem hohen Maß an Lebensqualität tragen nicht nur die kurzen Wege in die Krefelder Innenstadt, sondern auch die hier vor Ort ausgebaute Infrastruktur bei.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, wie Bäcker und Supermärkte, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind hier schnell erreicht.
Auch das gastronomische Angebot ist nicht weit entfernt. Urige Biergärten, gute und gehobene Gastronomie runden das gastronomische Angebot in der Nähe ab.
In wenigen Minuten ist der öffentliche Nahverkehr, in Form von Bushaltestellen erreicht und sowohl die Nähe zum Krefelder Hauptbahnhof als auch zum Düsseldorfer Flughafen werden Pendler und Reisende zu schätzen wissen.
Die sich abwechselnde Bauweise der Nachbar- und Umgebungshäuser tragen zu einem gelungenen Stadtbild bei.
Lassen Sie den schnellatmigen und oftmals hektischen Alltag der Hauptstädte hinter sich und genießen Sie hier den abwechslungsreichen Freizeitwert des Stadtwaldes und des Hülser Bruchs, mit vielen Tennis- und Reitgelegenheiten. Auch der Krefelder Golfclub, der Zoo oder das nahegelegene Schwimmbad sind schnell erreichbar und betonen die attraktive Ausgangslage der Immobilie.
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