Moderne Mietwohnung in einem energieeffizienten und nachhaltigen Neubauobjekt
Wohnung | 45478 Mülheim an der Ruhr/Spelorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Das moderne, mit großzügigen Fensterflächen versehene Gebäude, wurde erst in diesem Jahr mit neuestem Energiekonzept und hochwertigen Materialien fertiggestellt, es handelt sich also um einen Erstbezug. Diese luxuriöse Erdgeschoss-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca.146 m² großzügigen Raum für individuelles Wohnen.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn/Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite. Zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden.
Eine hochwertige Einbauküche von Thelen|Drifte lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Besonders hervorzuheben ist die riesige Terrasse mit kleinem Gartenanteil und Blick auf eine große Wildblumenwiese.
Die Wohnungen verfügen zudem jeweils über einen Kellerraum von ca. 15 m², einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner, in der Gemeinschaftswaschküche.
Die Immobilie kann ab dem 1.10.2023 bezogen werden. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Mülheim an der Ruhr, genauer gesagt im beliebten Stadtteil Speldorf. Diese Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in der Eintrachtstraße 45 und ist bequem über die öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Die Postleitzahl des Standorts lautet 45478.
Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, insbesondere im nahe gelegenen Dörfchen Saarn, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die gute Infrastruktur ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Mülheim an der Ruhr bestehen. Auch der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das regionale Schienennetz.
Der nicht weit entfernte Duisburger Bahnhof bietet direkten Anschluss an das ICE-Netz.
Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 20 Minuten, die Innenstadt in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, zwei Golfplätze, so wie der über Mülheim hinaus bekannte Hockeyverein befinden sich in direkter Nähe, bietet die Lage der Immobilie ebenfalls einige attraktive Möglichkeiten. In der näheren Umgebung finden sich der weitläufige Uhlenhorst, zahlreiche Grünflächen, und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen, oder gemütlichen Picknicks einladen.
Die Wassersport-Anlagen in Duisburg Wedau so wie die Sechs Seen Platte sind auch schnell erreicht.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die angebotene Immobilie in der Eintrachtstraße 45 eine hervorragende Lage in Mülheim an der Ruhr / Speldorf bietet. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung, die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort zu einem attraktiven Wohnort für Singles, Paare und Familien.
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