2-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Loggia im Belsenpark. Beliebte Neubaugegend Oberkassel. Plus EBK.
Wohnung | 40545 Düsseldorf / Oberkassel
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Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Neubaugegend mit charmanter Architektur. Die direkte Lage in Oberkassel besticht unter anderem durch die Nähe zum Belsenpark.
Die Wohnung überzeugt durch die gepflegte, moderne Ausstattung und durchdachte Aufteilung für Singles oder Paare.
Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt ca. 57 m².
Darunter findet sich der Eingangsbereich mit Videogegensprechanlage und Garderobennische, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung sowie ein Schlafzimmer im ersten, vorderen Teil der Wohnung.
Weiter geht es über die Diele in das geräumige Badezimmer mit einer Badewanne/Duschkombi. Ausgestattet mit dunklen Fliesen, einem zusätzlichen Handtuch-Heizkörper und maßgerechtem Spiegel über dem Waschbecken. Für Spritzschutz und sämtliche Halterungen/Ablagen ist bereits gesorgt.
Daraufhin geht es weiter zum gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche.
Die vorteilhafte Einbauküche ist bereits im Wohnbereich integriert, dafür wird ein Möblierungszuschlag in Höhe von 50,00 € monatlich veranschlagt (bereits in der Kaltmiete berücksichtigt).
Die Fensterfronten zur Loggia hin können durch ein Schiebeelement geöffnet werden und eröffnen so weiteren Raum zum Wohnbereich.
Die Loggia ist großzügig geschnitten und durch die Umfassung angenehm geschützt.
Elektrische Rollläden und die Fußbodenheizung unter dem Parkettboden gewähren weitere Wohlfühl-Pluspunkte.
Das Mehrparteienhaus bietet einen Aufzug und eine helle Tiefgarage mit einem zur Wohnung gehörigen Stellplatz, für eine Miete von 130,00 € monatlich.
Auch über einen zusätzlichen geräumigen Kellerraum dürfen Sie sich freuen.
Die Bahnhaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort!
Lage
Exklusiv, vielfältig und stadtnah!
Am linken Rheinufer gegenüber der Düsseldorfer Altstadt liegt Oberkassel, eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Fünf Minuten von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt bietet der urbane Stadtteil seinen Einwohnern eine eigene dichte Infrastruktur. Kunst, Kultur, Mode und Gastronomie der Landeshauptstadt liegen aber bei Bedarf zum Greifen nahe.
Auch die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Vom großzügigen Einzelhandels-Angebot für den täglichen Bedarf, dem Wochenmarkt am Barbarossaplatz bis zu Boutiquen aller Art, von Kindergärten bis Gymnasien, von praktischen Ärzten bis Spezialisten ist alles vorhanden. Auch die kulinarische Vielfalt hat einen Stern verdient. Ob urige Eckkneipe, Bistro oder Szenetreff – in Oberkassel kommt jeder auf seinen Geschmack.
Allgemein wird das Erscheinungsbild des urbanen Stadtteils durch seinen hohen Freizeit- und Wohnwert geprägt, denn auch ein großer Erholungspark und Sportanlagen sind in unmittelbarer Umgebung. Zur Innenstadt, dem Flughafen sowie zu anderen Städten der Umgebung bestehen darüber hinaus ideale Verkehrsanbindungen.
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