Kleines "Haus im Haus" zentral in der Stadt mit Garten. Plus TG-Stellplatz, inklusive EBK.
Wohnung | 40235 Düsseldorf / Flingern Nord
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Diese Garten- & Maisonettewohnung über 2 Ebenen oder auch “Haus im Haus”
– Charakter befindet sich in der Neubaugegend Grafental. Nur wenige Kilometer von der Innenstadt gelegen.
Perfekt für eine kleine Familie oder auch Pärchen die sich über insgesamt 3 Zimmer, 2 Badezimmer und ein separates Gäste-WC sowie eine große Terrasse und eigenem Garten freuen.
Zur genauen Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- & Essbereich.
Zu Ihrer Rechten geht es zur offenen, bereits eingebauten Einbauküche.
Zu Ihrer Linken befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Die Hecken haben deutlich an Größe und Dichte zugelegt, als es die Fotos zeigen.
Auf der unteren Ebene gibt es des Weiteren ein praktisches Gäste-WC.
In der oberen Ebene befinden sich die beiden Schlafzimmer.
Ein Duschbad und ein zusätzliches Wannenbad runden diese Ebene ab.
Alle Bäder sind modern und zeitlos gestaltet.
Die gesamte Einheit ist mit einer Fußbodenheizung ausgestatt, die zur Gemütlichkeit beiträgt.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls unten im (Wasch-) Keller.
Es gibt außerdem einen festen Stellplatz in der Tiefgarage für 90,00 € monatlich.
Überzeugen Sie sich auch vor Ort und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Das Grafental befindet sich östlich der Düsseldorfer Innenstadt und bietet Zentralität verbunden mit einer vielfältigen Infrastruktur und direkter Nähe zur Natur, die sich in zahlreichen Parks, Spielplätzen und besonders durch den nahegelegenen Grafenberger Wald und dem Ostpark widerspiegelt.
Flingern verbindet Tradition in Form von alten Stadthäusern aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts mit neuer moderner Architektur, die sich perfekt in die Umgebung einfügt. Für die Bewohner aller Generationen bietet der aufstrebende Stadtteil ein Leben mit kurzen Wegen und idealen Möglichkeiten der komfortablen Organisation des Alltags.
In direkter Nähe befindet sich die Metro, Supermärkte, ein Media Markt sowie ein Fitnessstudio.
Restaurants wie das bekannte “Tafelsilber” sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Ebenfalls gibt es verschiedene Schulen und ein großes Erlebnisbad im Viertel. Das Grafental erhält zudem eine eigene Kindertagesstädte. Ärzte, Apotheken und Kliniken der unterschiedlichsten Fachrichtungen runden das Bild des eigenständigen Stadtteils ab, in dem man auch gerne einmal auf das Auto verzichten kann.
Die Verbindung zur Innenstadt erfolgt in wenigen Minuten über den öffentlichen Nahverkehr (Linie 703, 706, 719 u.v.a., ab 2015 auch über die Wehrhahnlinie); darüber hinaus bietet die S-Bahnstation mit der S11, S8, S6 und S28 vielseitige, regionale Anbindungsmöglichkeiten. Wer mit dem Auto in die umliegenden Städte pendeln muss, erreicht die Autobahnen A44 (A3, A52) und A46 (A59/A57) in kurzer Fahrzeit.
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