Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Einbauküche
Wohnung | 40629 Düsseldorf / Grafenberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Angeboten wird diese wunderschöne Wohnung im grünen Stadtteil Düsseldorf-Grafenberg. Erst vor wenigen Jahren saniert, bietet sie gehobenen Wohnkomfort und gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.
Ihr neues Zuhause befindet sich im 2.OG in einem gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses direkt am Ostpark.
Auf ca. 96 m² verteilen sich 2,5 Zimmer, eine Küche, ein Bad en Suite und ein separates WC.
Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein modern gestalteter, heller Flur, von dem aus Sie alle Haupträume erreichen. Der Ess- und Wohnbereich ist zur verkehrsarmen Straße ausgerichtet. Ausgestattet sind beide Räume mit einem abgezogenen Fischgrätenparkett und weißen Wänden. Verbunden werden diese Räume durch einen großzügigen, abgerundeten Durchgang. Vom Essbereich aus betreten Sie den 2019 sanierten Balkon mit sonnigem Blick auf den Ostpark.
Gegenüber vom Essbereich, über den Flur, finden Sie die Küche samt Einbauküche. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und umfasst ein Cerankochfeld, Glasspritzschutz an den Wänden, einen Backofen sowie diverse Schränke. Farblich sind die Einbauten in Grau/Schwarz/Weiß gehalten.
Die Küche bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Esstisch oder weiteren Stauraum. Von hier aus erreichen Sie außerdem den zweiten Balkon mit Blick auf den gepflegten Garten.
Neben der Küche, am Kopfe des Flurs, befindet sich eine kleine Abstellkammer. Das separate WC ist ebenfalls vom Flur aus zu erreichen.
Zur Rückseite des Hauses ausgerichtet, liegt das Schlafzimmer mit Parkettfußboden und Bad en Suite. In dem Tageslicht-Bad ist ein Waschtisch, eine Badewanne samt Glas-Duschtrennwand enthalten.
Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Keller. Die Waschmaschine findet ebenfalls Platz im gemeinschaftlichen Waschkeller.
Eine Garage direkt vor dem Haus für 80,00 € monatlich kann passend mit angemietet werden.
Überzeugen Sie sich vor Ort bei einem persönlich Besichtigungstermin!
Lage
Grafenberg ist einer der kleinsten Stadtteile und im Osten, am Fuß des Düsseldorfer Stadtwaldes gelegen. Überwiegend ist hier seit 1980 eine abwechslungsreiche und großzügige Bebauung hochwertiger Häuser entstanden. Jedoch findet man auch in Teilen eine geschlossene Gründerzeitbebauung, die weitgehend von Kriegsschäden verschont blieb.
Rund um den Staufenplatz ist eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzten, Apotheken und Banken gegeben. Auch die Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn in alle Richtungen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität des grünen Stadtteils.
Für Naturliebhaber hat Grafenberg noch einiges Anderes zu bieten: Neben dem Ostpark mit einem Spielplatz und See, bietet natürlich das Landschaftsschutzgebiet des Aaper und Grafenberger Waldes diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der im Grafenberger Wald eingebettete Wildpark zählt zu den ältesten Wildparks in Deutschland und umfasst etwa 40 Hektar mit ausschließlich heimischen Tierarten.
Doch auch Sportbegeisterte kommen hier nicht zu kurz. Auch wenn die international im Focus des rennsportlichen Interesses stehende Galopprennbahn, der 18-Loch-Golfplatz und die renommierte Tennisanlage mit Anreiz für hochkarätige Gäste aus dem In- und Ausland, der Rochusclub, nur irrtümlich Grafenberg zugerechnet werden, gehören diese Standorte für viele Düsseldorfer gefühlsmäßig zu Grafenberg.
Die überdurchschnittlich starke Begrünung, die diversen Sportanlagen sowie die relative Nähe zu namhaften Arbeitgebern (z. B. die Zentrale der Metro AG, der Hauptbetrieb der BMW AG sowie viele weitere Büroneubauten) und zur Innenstadt machen den Stadtteil zu einer begehrten Wohnlage.
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