Großes Grundstück in ruhiger Nachbarschaft
Haus | 47804 Krefeld / Benrad-Süd
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus an der Grenze Forstwald. Das im Jahr ca.1964 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 121,54 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 734 m².
Das Objekt verfügt über 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Immobilie wurde bereits teilweise modernisiert: 2017 wurde eine neue Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung installiert, die Fensterfront zur Südseite wurde Ende 2009 erneuert und das Badezimmerfenster wurde 2022 ausgetauscht. Die restlichen Fenster stammen aus dem Jahre 2012. Grundsätzlich besteht weiterer Sanierungsbedarf im Haus, vornehmlich im Rahmen einer Dacherneuerung und Feuchtigkeit im Kellergeschoss, was bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurde. Eine “barrierearme” Dusche wurde in 2022 eingebaut. Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse mit elektrischer Markise. Das Grundstück beeindruckt durch seinen bezaubernden Garten mit altem Baumbestand und Sträuchern, wie Spitzahorn, Magnolien und Rhododendron. Ein Gartenteich, ein Gartenhaus und ein Brunnen runden das idyllische Ambiente ab.
Das Haus ist teil-unterkellert, einige Bereiche des Kellers können beheizt werden. Des Weiteren befindet sich ein Kriechkeller unter dem Haus. Aufgrund eines Rohrbruchs im Sommer 2024 wurde ein Fallrohr im Garderobenbereich repariert, noch ist das Rohr freigelegt, jedoch können entspr. Maler- und Putzarbeiten seitens des Eigentümers hierfür kurzfristig in Auftrag gegeben werden.
Für Parkmöglichkeiten stehen eine Garage, ein Carport sowie ein weiterer PKW-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Immobilie wurde mittlerweile geräumt und ist zum größten Teil unmöbliert. Zwar befindet sich das Gebäude in einem grundsätzlich sanierungsbedürftigen Zustand, aber genau das bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Visionen umzusetzen.
Insgesamt verbindet diese Immobilie eine Kombination aus Komfort, moderneren Elementen und einem schönen Garten.
Lage
Willkommen in Krefeld Benrad – Süd!
Mit seiner Balance zwischen Stadtatmosphäre und erholsamer Ruhe bietet diese Lage eine gesunde Mischung aus beiden Welten. Sie eignet sich hervorragend für Familien und Paare unterschiedlicher Altersgruppen, die ein aktives Leben in der Gemeinde mit den Vorteilen einer gut ausgestatteten, städtischen Umgebung suchen.Die Adresse bietet eine außergewöhnlich gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was Ihre Mobilität in der Stadt und darüber hinaus sichert. Die nächste Bushaltestelle, “Freiheitsstraße”, ist nur ca. 55m Meter entfernt und bietet regelmäßige Anbindungen an wichtige Verkehrsknotenpunkte.
Die Nachbarschaft ist lebendig und versprüht einen familiären Charme. Ein paar Minuten Spaziergang bringt Sie zu einem Spielplatz, der bei Familien beliebt ist und nur ca. 185 Meter entfernt liegt. Auch die nahegelegene Grundschule, “Lindenschule/St. Michael-Schule”, der städtische Kindergarten oder auch die Kaufmannschule, sind nicht weit entfernt.
Das “Hausarztzentrum Lindenthal” und die “Linden Apotheke” ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Neben diesen Aspekten gibt es eine hohe Dichte von Supermärkten und Geschäften – der nächste REWE-Markt ist nur ca. 410 Meter entfernt. Für sportliche Aktivitäten können verschiedene Fitnesstudios in nur kurzer Entfernung oder einen der nah gelegenen Parks besuchen, um frische Luft zu tanken und sich zu entspannen.
Last but not least ist die Infrastruktur für Autofahrer hervorragend ausgelegt. Die Immobilie liegt nur 2,5 km vom beliebten Forstwald entfernt. Auch die Krefelder Innenstadt erreichen Sie in knapp 2 km. Zur A 44 sind es 3,5 km. Der nächste internationale Flughafen und die schnell erreichbare Autobahn bieten optimale Reisebedingungen für entfernte Familienmitglieder und Freunde, die zu Besuch kommen.
Die Kombination aus belebtem Gemeinschaftsleben, hervorragender Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten macht diese Lage zu einem idealen Ort für Familien und Paare. Die Balance zwischen städtischer Lebendigkeit und einer nachbarschaftlichen, familiären Atmosphäre lässt den Traum von einem zufriedenen und ausgefüllten Leben Wirklichkeit werden.
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