Attraktive Doppelhaushälfte mit Garage in optimaler Lage von Wittlaer
Haus | 40489 Düsseldorf / Wittlaer
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Der Eingangsbereich dieser Immobilie ist offen gestaltet und lässt kreative Gestaltungsmöglichkeiten zu, um einen einladenen Empfang zu kreieren inklusive einer Nische für eine Garderobe oder Kommode. Zur rechten Seite des Eingangsbereiches befindet sich eine Gästetoilette. Das Erdgeschoss vereint modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet viel Platz für gesellige Abende und gemütliche Stunden mit der Familie. Große Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist praktisch angelegt und über 2 Zugänge erreichbar.
Im Obergeschoss finden Sie drei helle und geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Zwei Kinderzimmer bieten Platz für die jüngsten Familienmitglieder, während das Elternschlafzimmer als ruhiger Rückzugsort dient. Der Flur verbindet alle Räume miteinander und führt zum praktischen Badezimmer, das mit einer Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss ist ein besonderes Highlight dieses Hauses. Hier befindet sich ein großzügiges Atelier, das viel Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als Büro, Atelier oder privater Rückzugsort – dieses Zimmer lässt keine Wünsche offen. Die angenehme Raumhöhe und die gute Belichtung durch Dachfenster schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Das Kellergeschoss bietet einen großen Hobbyraum der funktionell genutzt werden kann, sei es als Werkstatt, Fitnessraum oder Heimkino. Der Vorratsraum und der Waschraum sind funktional angelegt und bieten ausreichend Platz für Haushaltsgeräte und Lagerung. Die Heizungsanlage ist ebenfalls im Kellergeschoss untergebracht.
Lage
Diese bezaubernde Immobilie liegt in einer malerischen Umgebung, die das Beste aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle vereint. Mit seiner Nähe zum Rhein und den umliegenden Feldern bietet dieses Anwesen eine Oase der Ruhe und Gelassenheit.
Die unmittelbare Nähe zur B8 ermöglicht es den Bewohnern, innerhalb von nur 5 Minuten die Hauptverkehrsader zu erreichen und in ca. 20 Minuten die pulsierende Stadt Düsseldorf zu erkunden.
Eine Bushaltestelle der Linie 760 befindet sich in der Nähe der Immobilie, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert und die Flexibilität bei der Fortbewegung erhöht.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da Grundschule und Kindergarten nur eine kurze 3-minütige Autofahrt entfernt sind. Direkt neben der Grundschule befindet sich auch ein Sportverein, der bequem in nur 3 Minuten zu erreichen ist, was eine vielfältige Freizeitgestaltung für Jung und Alt ermöglicht.
Die Supermarktkette “Nahkauf” liegt ebenfalls nur 5 Minuten entfernt und bietet zusammen mit einem nahegelegenen Gemüsehof, einer Bank, einer Apotheke, einer Bäckerei und anderen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf eine optimale Versorgungsmöglichkeit. Ebenfalls in dieser Gegend befindet sich die Stadtverwaltung von Wittlaer, was die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen unterstreicht. Nur wenige Fußminuten entfernt von der Immobilie liegt der “Gut Kaisershof”.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit, was sie zu einem begehrten Wohnort für anspruchsvolle Käufer macht.
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