Freistehendes Haus in Top Lage von DU-Rahm
Haus | 47269 Duisburg / Rahm
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Dieses solide, freistehende Architektenhaus befindet sich an einer kleinen Stichstraße, in bester Lage von Duisburg-Rahm.
Es besticht durch seinen außergewöhnlichen Grundriss, mit großzügigem Treppenhaus und Galerie.
Das Haus ist in gepflegten Zustand, benötigt aber eine ordentliche Auffrischung.
Es ist unterkellert, mit einem Hobbyraum und einer kleinen Werkstatt.
Der nahezu uneinsehbare, ebenfalls gepflegte Garten, bietet eine teil überdachte Terrasse, eine Sonnenterrasse im hinteren Bereich, ein Gewächshaus so wie einen schönen Vorgarten.
Eine Garage, ein Carport, so wie ein Freiplatz runden das Angebot ab.
Eine seltene Gelegenheit in toller, ruhiger Lage.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im südlichen Duisburg, im Stadtteil Rahm. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten aus, was ihn besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was eine angenehme und gehobene Wohnatmosphäre schafft. Zudem bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Bus 728 ( 2 Minuten Fußweg) sowie die Autobahn 524, die innerhalb von 3 Minuten erreicht werden kann. Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist in 8 Minuten Fußweg erreichbar. So kann sowohl das Stadtzentrum von Duisburg als auch die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Essen schnell erreicht werden.
Einkaufsmöglichkeiten wie ein Edeka für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der nahegelegene Rahmer Wald lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bietet eine ideale Möglichkeit zur Entspannung in der Natur. Ein Tennisverein sowie ein Sportplatz befinden sich am Rande der Felder, in 3 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Trotz der ruhigen Lage überzeugt die Immobilie durch eine optimale Infrastruktur, die sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv ist.
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