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Zentral gelegene 4 Zimmer-Maisonettewohnung
Wohnung | 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese charmante 4 Zimmerwohnung befindet sich auf der Giebelseite im 2. Obergeschoss mit Dachgeschoss in einem ruhigen, gepflegten 7-Parteien-Haus.
Durch die geschickte Aufteilung über zwei Ebenen bietet Ihnen die Wohnung ein besonderes Ambiente. Sonnige Stunden können Sie auf dem umlaufenden Balkon genießen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Gerne überzeugen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
134,80 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Maisonettewohnung
– Empfangsbereich
– separate Küche
– Wohn-/ Essbereich mit Balkonzugang
– zwei gut geschnittene Schlafzimmer, davon eins mit direktem Balkonzugang
– Wannenbad mit Glasabtrennung zum Duschen und Waschmaschinenanschluss
– Gäste-WC
– großer Schlafraum und ein abgeschlossenes Appartment (DG) mit eigenem Duschbad
– Duschbad mit Fenster und Anschluss für einen Trockner
– kleine Abstellkammer im DG
– Beheizter Hobbyraum im Keller (ca. 25 m²)
– Fußbodenheizung (Gasheizung)
– Kabel- TV
– Gegensprechanlage
– umlaufender Balkon mit Markise, ca. 23 m² groß mit pflegeleichtem Keramikbelag
– Kellerraum
– Anmietung eines Stellplatzes in einer Wippgarage für zzgl. 50,- Euro monatlich möglich
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Lage
Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.
Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.
Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!
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