Denkmalgeschütztes EFH mit Potential in gehobener Lage von Kalkum
Haus | 40489 Düsseldorf / Kalkum
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Objekt mit Geschichte, Platz für Ihre Ideen und einem außergewöhnlich großen Garten? Dieses denkmalgeschützte Anwesen bietet Ihnen all das und mehr. Mit einem einzigartigen Grundriss und großzügigen Außenflächen eröffnet sich hier eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude und für Menschen mit einem Faible für individuelle Gestaltung.
Das Erdgeschoss punktet mit einer großzügigen Raumaufteilung, die sich ideal für individuelle Wohnträume eignet. Der zentrale Wohnraum mit direktem Zugang zum angrenzenden Wohnraum mit Austritt in den Garten bietet Potenzial für gemütliche Wohn- und Essbereiche. Die vorhandene Raumstruktur – mit weiteren Zimmern und einer Küche – lässt sich vielseitig an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die vorhandenen Materialien und die Ausstattung sind älteren Baujahrs und bieten die Möglichkeit, mit einer umfassenden Sanierung neue Akzente zu setzen.
Im Dachgeschoss setzt sich der Charme der Immobilie fort: Neben einem gemütlichen Schlafzimmer stehen Abstellmöglichkeiten und ein Duschbad zur Verfügung. Der Ausbauzustand bietet Platz für Ihre Ideen, wobei der historische Charakter erhalten bleibt und eine einzigartige Atmosphäre schafft.
Das Untergeschoss bietet klassische Nutzräume wie eine Waschküche, Heizungsräume und Abstellflächen, die viel Platz für Lagerung und kreative Projekte bieten. Besonders für handwerklich begabte Käufer stellt diese Ebene eine großartige Möglichkeit dar, eigene Ideen zu verwirklichen. Der Bereich ist sanierungsbedürftig, zeigt jedoch durch den großzügigen Schnitt und die solide Bauweise viel Potenzial.
Lage
Düsseldorf-Kalkum ist ein sehr beliebter Stadtteil im Norden von Düsseldorf. Er liegt etwa 8 Kilometer nordwestlich der Innenstadt von Düsseldorf. Kalkum gehört zum Stadtbezirk 5 (Kaiserswerth) und liegt in der Nähe des Rheins. Der Stadtteil Kalkum zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf
Die Umgebung von Düsseldorf-Kalkum ist von einer Mischung aus hochwertigen Wohngebieten und landwirtschaftlichen Flächen geprägt. Es gibt viele Einfamilienhäuser und Villen in Kalkum, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien macht.
Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten in Kalkum ist das Schloss Kalkum. Das Schloss wurde im 18. Jahrhundert erbaut und ist von einem schönen Schlosspark umgeben. Nicht mehr als 5 Gehminuten entfernt, befindet sich dieser schöne Schlosspark.
Der Rhein ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren entlang des Rheinufers, Bootsfahrten oder einfach nur entspannte Spaziergänge.
Es gibt mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit der Innenstadt und anderen umliegenden Gebieten verbinden. Mit dem Auto ist Kalkum über die Autobahn B8 sehr gut erreichbar. Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen eine besondere Attraktivität.
Die gute Infrastruktur von Kalkum/Kaiserswerth bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen: Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar.
In Kalkum gibt es einen Kindergarten, in Kaiserswerth befinden sich zwei Kindergärten, eine Grundschule, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule. Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich.
Insgesamt bietet Düsseldorf-Kalkum eine attraktive Mischung aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten in einer grünen und ruhigen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt von Düsseldorf bietet.
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