Lichtdurchflutetes Stadtdomizil mit offenem Wohnkonzept!
Wohnung | 40476 Düsseldorf / Derendorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Stadtwohnung im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Auf ca. 81 m² erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer Ankleide oder zusätzlichem Stauraum, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Küche, in der Sie Ihre Einbauküche ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Das Highlight der Wohnung ist der offene und helle Wohnbereich. Von hieraus erreichen Sie den Spitzboden, welcher sich optimal als Schlafempore und Abstellfläche nutzen lässt. Die Höhe bis zum Firstbalken beträgt 1,60 m.Der Spitzboden ist nicht in der m² Berechnung der Wohnungsgröße enthalten. Er ist nach der Teilungserklärung als Sondereigentum der Wohnung zugeschlagen.
Der Wohnbereich wurde 1996 aufwändig saniert und gedämmt. Der Kamin darf offiziell nicht genutzt werden. Alle Anschlüsse und die Option ein neueres Ofenmodell zu benutzen sind jedoch vorhanden.
Das charmante Stadtdomizil befindet sich in einer gefragten Lage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Parks in unmittelbarer Nähe. Hier genießen Sie das pulsierende Stadtleben, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das städtische Leben schätzen, ohne auf eine ruhige Wohnatmosphäre zu verzichten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser charmanten Immobilie überzeugen!
Lage
Derendorf gehört zu den zentralen Stadtteilen Düsseldorfs und besticht durch sein hervorragend angebundenes Verkehrsnetzwerk. Busse, Straßenbahnen und S-Bahnen fahren nicht weit von Ihnen entfernt und bringen Sie direkt ins turbulente Stadtleben in der Düsseldorfer Innenstadt.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Unis und Erholungsmöglichkeiten in Parks.
Das Areal um die Toulouser Allee herum ist für sich schon ein Hingucker und besticht durch seine moderne Ausstattung.
Eine Formel, die das Düsseldorfer In-Viertel treffend auf einen Nenner bringt. Man wohnt und lebt im Grünen – und genießt trotzdem pulsierendes Stadtteilleben.
Wer in Derendorf wohnt, bringt sich in jeder Hinsicht in eine bevorzugte Lage. Auf dem Fundament einer lebendig gewachsenen Infrastruktur mit einem vorbildlichen Angebot an Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen hat sich der Stadtteil zu einem begehrten Hot-Spot unterschiedlichster Ausprägungen entwickelt. Die Mischung macht´s! Hier wohnen “echte” Derendorfer mit “Zugereisten” zusammen. Hier leben Senioren und junge Wilde. Hier gibt es Jugendstilvillen und Lofts. Hier findet man Galerien, Ateliers, Boutiquen und kleine Shops für alles und jeden.
Autobahnanbindungen garantieren in alle Richtungen ausgezeichnete Mobilität.
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