Mitten in Rüttenscheid! Moderne Terrassenwohnung mit Ankleidezimmer in toller Parkanlage
Wohnung | 45131 Essen / Rüttenscheid
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Die attraktive Gartenwohnung befindet sich in idealer Lage von Essen-Rüttenscheid. Die Nähe zum angesehenen Alfried Krupp Krankenhaus bietet Ärzten und Krankenhauspersonal eine ideale Arbeits- und Wohnumgebung mit ausgezeichneter Nachbarschaftsstruktur. Freuen Sie sich auf ein Wohlfühlambiente der besonderen Art und genießen Sie die Vorzüge des bevorzugten Standorts!
Über das moderne Treppenhaus oder ganz bequem mit dem Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichen Sie die Wohnung.
Sie besticht durch ihren gekonnten Schnitt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101 m².
Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit einer halboffenen Küche bietet einen tollen Blick und auch den Zutritt in den beinahe uneinsehbaren Garten.
Eine helle Einbauküche ist bereits vorhanden und wurde mit einer offenen Essbar ergänzt.
Das geräumige Schlafzimmer ist perfekt an einem separaten Ankleidezimmer angebunden. Hier sind schon hübsche Plissees, Insektenschutz sowie praktische Rollos zur Übernahme angebracht.
Im modernen Tageslichtbad sind Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper integriert. Ebenso steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden und Sicherheitsbeschlägen ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung inklusive Einzelraum-Steuerung anhand energieeffizienter Fernwärme beheizt.
Ausreichend Stauraum garantiert Ihnen ein separater Kellerraum.
Hervorzuheben ist noch einmal der besondere Standort in der Parkanlage. Sie eignet sich hervorragend für kleine Abendspaziergänge oder auch für die schnelle Morgenrunde. Idealerweise wird zudem der direkte Zugang über eine Gartentür offeriert. Die Kosten für die Pflege der Anlage sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Zusätzlich steht die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes für zzgl. 120,00 € monatlich zur Verfügung.
Gerne überzeugen wir Sie von dieser charmanten Immobilie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns auf Sie.
Lage
Der beliebte und belebte Essener Stadtteil Rüttenscheid präsentiert eine lebendige Vielfalt an Möglichkeiten auf gehobenem Niveau und gilt mit seiner Wohn- und Lebensqualität als attraktive Wohnlage. Wer hier wohnt, schätzt das pulsierende Stadtleben sowie die Ruhe- und Erholungszonen.
Als Verbindungsglied zur Innenstadt und dem grünen Essener Süden, bietet Rüttenscheid alle Vorteile in unmittelbarer Nähe mit beachtlicher Lebensqualität, vielfältigen Freizeitangeboten und bester Infrastruktur für Jung und Alt.
Die bekannte „RÜ“ deckt als Einkaufs- und Erlebnismeile den Bedarf des täglichen Lebens ab. Hier treffen Sie auf gemütliche Cafés, zahlreiche Fach- und Lebensmittelgeschäfte, hübsche Boutiquen, trendige Bars, Nachtclubs, kleine Galerien und vieles mehr. Die interessante Kneipen-Szene ist über die Grenzen bekannt und lockt Besucher auch von außerhalb. Die „RÜ“ lädt zu jeder Tageszeit ideal zum Bummeln und Verweilen ein. Dazu passt der gut besuchte Rüttenscheider Wochenmarkt, der mit einem großen Angebot 2 x wöchentlich stattfindet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem Arztpraxen, Krankenhäuser, Apotheken und Banken vor. Ebenfalls sind Grund- und Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Für die Naturfreunde liegt der weitläufige Grugapark praktisch direkt vor der Haustür. Er bietet Familien, Sportlern und Ruhesuchenden ein großes Freizeitangebot mit vielen Veranstaltungen zu jeder Jahreszeit. Kurz und knapp: Rüttenscheid ist Individualität pur!
Hervorragend ist ebenfalls die Verkehrsanbindung zur Innenstadt. Auf den Wagen kann man aber auch hier gut und gerne verzichten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und auch fußläufig sind verschiedene Ziele ideal zu erreichen. Die schnellen Autobahnanbindungen, A40 und A52, in die umliegenden Metropolen und zum Flughafen Düsseldorf sind nur wenige Autominuten entfernt.
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