Helle 40 m² Wohnung auch als Kapitalanlage interessant
Wohnung | 45481 Mülheim
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante 2 Zimmer Wohnung ist ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung wurde im Jahre 2018/ 2019 komplett renoviert.
Große Fensterflächen ermöglichen einen schönen Lichteinfall. Trotz der überschaubaren 40 m² ist die Wohnung hervorragend aufgeteilt und bietet dem neuen Besitzer eine schöne Wohnqualität. Der Wohnbereich ermöglicht eine gemütliche Sofalandschaft und lässt zudem noch Raum für einen kleinen Esstisch angrenzend zur Küchennische. Ein warmer Parkettfußboden wurde in allen Räumen verlegt und schafft dadurch eine ruhige Grundlage für eine gemütliche Atmosphäre.
Die individuell angefertigte Einbauküche bleibt der Wohnung erhalten. Diese ist im Zuge der Renovierungsarbeiten im Jahr 2019 neu integriert worden. Sie ist mit einer Dunstabzugshaube, Induktionskochplatten, LED Beleuchtung, einem großen Kühlschrank, einer Mikrowelle sowie einigen Hochschränken ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein geräumiger Einbauschrank im Flur, sowie ein hell gefliestes Duschbad.
Ein kleiner Balkon, zum Innenhof gelegen, rundet das großartige Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Lage
Mit dieser Immobilie bringen Sie sich in jeder Hinsicht in eine bevorzugte Lage.
Zusätzlich zu den Wohnvorzügen, die das idyllische Mülheim-Saarn ohnehin schon zu bieten hat, genießt man hier noch die besonderen Vorteile der Mikrolage: Schöner Wohnen in einer gewachsenen, gepflegten Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft. Wer hier wohnt, kommt in den Genuss eines wunderschönen Naherholungsgebietes (Mühlheim-/Duisburger Wald und die Ruhr) in direkter Nachbarschaft.
Auch die Infrastruktur ist sehr überzeugend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, Ärzte aller Fachrichtungen, sowie Banken und Gastronomie aller Art, erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig.
Die Verkehrsanbindungen sind günstig: Die Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus ist es nur eine Viertelstunde zur Mülheimer City. Nach Essen bzw. Düsseldorf fährt man über das Autobahnkreuz Breitscheid in nur 20 – 25 Minuten.
Das liebens- und lebenswerte Saarn ist innerhalb der Stadt Mülheim an der Ruhr der flächenmäßig größte Stadtteil und auf naturnahes Wohnen und stadtnahe Erholung ausgerichtet.
Besonders attraktiv: Die Einkaufsstraße von Saarn, die Düsseldorfer Straße – erstreckt sich etwa 1 km durch die historische Altstadt des Stadtteils und bietet einen vielseitigen Mix aus Shoppingmöglichkeiten und abwechslungsreicher Gastronomie.
Besser bekannt ist dieses Zentrum auch unter dem Namen Dorf Saarn, der auf das freundlich und persönlich wirkende Erscheinungsbild hinweisen soll.
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