Stilvolle Etagenwohnung in begehrter Lage von Essen-Stadtwald
Wohnung | 45134 Essen / Stadtwald
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Objektbeschreibung
Stilvolle Etagenwohnung mit großzügiger Terrasse, Garage und Stellplatz in begehrter Lage von Essen-Stadtwald
Diese stilvolle Etagenwohnung mit ca. 155 m² Wohnfläche befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Essen-Stadtwald und vereint exklusives Wohnambiente mit naturnaher Umgebung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und liebevoll gestaltete Details, die ein behagliches Zuhause schaffen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gästeapartment mit eigenem Badezimmer im Dachgeschoss, das nicht in die Wohnflächenberechnung einfließt.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch große Fensterflächen mit herrlichem Blick ins Grüne geprägt. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen zusätzlichen Balkon, der das Wohngefühl perfekt abrundet. Der angrenzende Wohnbereich lädt mit seinem gemütlichen Kamin zum Verweilen ein und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.
Die moderne Küche überzeugt mit einem markanten Design und ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Sie bietet nicht nur funktionalen Komfort, sondern auch ausreichend Platz, um gemeinsam mit Familie oder Freunden zu kochen und zu genießen.
Die Wohnung wurde in den Jahren 2014/2015 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem exzellenten technischen und optischen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem hochwertige, dreifach verglaste Fenster verbaut sowie das Dach energetisch gedämmt – Maßnahmen, die nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch zur Energieeffizienz des Objekts beitragen.
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Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend Essen / Stadtwald, einem Stadtteil, der für seine hervorragende Lebensqualität inmitten grüner Stadtoasen bekannt ist. Dieser Bereich von Essen bietet eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Nachbarschaft besticht durch ruhige Straßen, gesäumt von prachtvollen Bäumen, und verleiht dem Viertel einen charmant-natürlichen Charakter.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bereichern und für kulinarische Abwechslung sorgen. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, das Zentrum von Essen in kurzer Zeit zu erreichen und bietet somit optimale Voraussetzungen für Berufspendler und Stadtliebhaber.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet der nahegelegene Stadtwald ein umfangreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Picknicks – die Natur lädt zur Erholung ein. Darüber hinaus sind mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden, die das Viertel besonders für Familien mit Kindern attraktiv machen.
Zusammengefasst bietet diese Lage eine perfekte Balance aus städtischer Infrastruktur und ruhigem, naturverbundenem Wohnen.
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