Wohnen wie im Haus – Maisonette Einheit mit eigenem Garten und Balkon in Bredeney
Wohnung | 45133 Essen
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Objektbeschreibung
Diese neuwertige und moderne Maisonettewohnung in Essen-Bredeney überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage. Auf rund 123 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich helle, freundliche Räume, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Alle Schlafräume befinden sich im Obergeschoss auf einer Ebene, was für eine klare Struktur und viel Komfort sorgt.
Die Wohnung bietet zudem eine Küche mit moderner Einbauküche (bereits im Mietpreis inkl.), ein Wannenbad, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterelementen öffnet sich zur Terrasse und zum eigenen, eingezäunten Garten, der einen direkten Zugang zur Garage ermöglicht. Die Garage selbst inkl. zweier Außenstellplätze vor der Garage kann optional für 85,00 € monatlich angemietet werden.
Besonders hervorzuheben ist das Haus-im-Haus-Gefühl: Durch die Maisonette-Bauweise, den eigenen Garten und die direkte Anbindung an die Garage fühlt sich diese Wohnung fast wie ein eigenes Haus an – und das in einem kleinen Zweiparteienhaus mit viel Privatsphäre.
Das Haus wurde vor drei Jahren kernsaniert und verfügt über eine Fußbodenheizung. Durch die großen Fensterflächen entsteht in allen Räumen eine angenehme Helligkeit. Ausreichend Stellfläche bieten zudem die Kellerräume im Untergeschoss.
Die Lage in Essen-Bredeney zählt zu den besten Adressen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Anbindung an die Innenstadt und an Naherholungsgebiete ist hervorragend.
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 verfügbar und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit sehr guter Infrastruktur verbinden möchten. Da die Eigentümer an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind, sollte die Mindestmietdauer 2 Jahre betragen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Essens – im südlichen Stadtteil Bredeney. Dieser Stadtteil verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Naherholungsgebiete wie den Baldeneysee und den Grugapark.
Für Familien besonders attraktiv: In unmittelbarer Umgebung finden sich mehrere Kindergärten und Grundschulen, ebenso wie weiterführende Schulen, die schnell erreichbar sind. Auch die Internationale Schule am Baldeneysee ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein vielfältiges Bildungsangebot.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Wochenmärkte, Cafés und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ärztliche Versorgung, Apotheken sowie Sport- und Freizeitangebote sind in Bredeney ebenfalls vielfältig vertreten.
Für Berufspendler ist die Lage ideal: Die Anbindung an die A52 und die B224 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Essener Innenstadt, Mülheim sowie der umliegenden Städte im Ruhrgebiet. Gleichzeitig laden die weitläufigen Grünflächen und Wälder rund um den Baldeneysee zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein – perfekt für Paare und Familien, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung kombinieren möchten.
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