Freistehende hochwertige Großraum-Immobilie: 5-Zi.-EFH im Landhausstil!
Haus | 47259 Duisburg / Huckingen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Diese hochwertige gepflegte Großraum-Immobilie befindet sich in bevorzugter Grünlage von Duisburg-Huckingen in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße (10 km/h), sonnige Süd-Ausrichtung, Golfanlage in Spaziergangnähe.
Das Haus steht auf einem Erbpacht-Grundstück der katholischen Kirche von ca. 438 m². Restlaufzeit 68 Jahre. Der aktuelle Erbpachtzins beläuft sich auf mtl. 316 €.
Zur Werterhaltung und Wertsteigerung wurde das freistehende EFH zwischen 2011 und 2019 mit großem Investment saniert und modernisiert. Aufgrund der durchgeführten Maßnahmen präsentiert sich das Haus aktuell innen und außen in sehr gutem Bau- und Pflegezustand.
Eine ausführliche Darstellung der Ausstattung und der Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen entnehmen Sie bitte der beigefügten Interieur-Liste.
Das großzügige 5-Zi.-Raumangebot, 2 Bäder, ca. 142 m² Wohnfläche, ca. 86 m² Nutzfläche und on top ein ca. 21 m² Dachstudio bieten die entsprechenden Wohnräume für die Wohnträume von Eltern und Kindern.
Ein kleiner Rundgang durchs Haus weckt die Vorfreude auf großes Wohnen, bitte folgen:
Das Entree bereitet Bewohnern und Gästen einen einladenden Empfang. Der großzügige Living Room, die offene Küche und der Essbereich im Erker gehen fließend ineinander über und bilden eine lichtdurchflutete Wohn- und Lebenswelt voller Transparenz und Ästhetik. Die offene Schüller-Küche mit eigener Frühstücksterrasse liefert mit ihren hochwertigen Markengeräten beste Zutaten für die ganz persönliche Sterneküche. Sehr praktisch: der Wirtschaftsraum hat einen direkten Zugang zur Garage, so dass man die Einkäufe trockenen Fußes ins Haus bringen kann. Ein Büroraum / Gästezimmer rundet die Wohnqualitäten im EG ab.
Im Schlaftrakt genießen die Eltern einen großen Schlafraum und ein hochwertig ausgestattetes Masterbad, während sich der Nachwuchs über zwei helle Kinderzimmer freut. Das gewisse Extra: Der Süd-Balkon ist ein sonniger Hochsitz mit herrlicher Aussicht auf den Garten.
Lage
Diese Wohnlage von Huckingen ist eine bevorzugte Adresse im Duisburger Süden mit einem wunderschönen Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Der Remberger See und der Golfplatz laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Etwa 4 Gehminuten nah liegt ein großzügiges EDEKA-Supercenter, das die bereits bestehenden Einkaufsmöglichkeiten vielseitig erweitert. Beste Verkehrsanbindungen mit Bus, Bahn ( U79 )und Auto in alle Richtungen, ob Duisburg/Essen oder Düsseldorf/Krefeld. Die vorhandenen Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken und Schulen runden die vorbildliche Infrastruktur ab.
Diese Immobilie befindet sich in einer Spielstrasse.Hier stehen nur wenige freistehende Häuser auf sehr schönen Erbpacht-Grundstücken.
Ein weiterer besonderer Reiz der Lage resultiert allerdings auch daraus, dass man nicht nur die Vorzüge des Duisburger Südens genießen kann. Huckingen grenzt auch an den Düsseldorfer Norden und ermöglicht somit schnellen Anschluss an die schönen Düsseldorfer Wohnorte Wittlaer (Rheinauen), Angermund (Schloss Heltorf) und ans historische Kaiserswerth (Kaiserpfalz). (10 Minuten )
In 15 Autominuten ist man am Düsseldorfer Flughafen, am Rhein, auf der KÖ oder per Fahrradtour schnell in den schönsten ländlichen Erholungsgebieten.
Ähnliche Angebote
