6 Parteien Mehrfamilienhaus mit Garagen!
Haus | 40489 Düsseldorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Mehrparteienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Düsseldorf Kalkum. 5 Einheiten des Hauses sind derzeit vermietet. Die letzte Einheit wird momentan von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Wohnungsgrößen stellen sich wie folgt dar:
Wohnung 1 / EG Links: ca. 97 m² Wohnfläche – 3 Zimmer
Wohnung 2 / EG Rechts: ca. 67 m² Wohnfläche – 2 Zimmer
Wohnung 3 / OG Links: ca. 38 m² Wohnfläche – 1 Zimmer
Wohnung 4 / OG Mitte: ca. 40 m² Wohnfläche – 1 Zimmer
Wohnung 5 / OG Rechts ca. 48 m² Wohnfläche – 1 Zimmer
Wohnung 6 / DG: ca. 86 m² Wohnfläche – 3 Zimmer
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten.
Die Jahresnettomieteinnahme beträgt ca. 57.786,00 Euro. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei insgesamt ca. 4.815,00 Euro zzgl. Nebenkosten und die mtl. Mieteinnahmen der Einzelgaragen bei insgesamt ca. 450,00 Euro zzgl. Nebenkosten.
Wir freuen uns, Ihnen in dieser begehrten Lage ein besonders attraktives Mehrparteienhaus anbieten zu können! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Begehung.
Lage
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Kalkum. Das wunderschöne Schloß Kalkum und seine öffentlich zugängliche herrliche Parkanlage mit ihren mächtigen Bäumen und wunderschönen Alleen sind nur einen Spaziergang entfernt. Der besondere Reiz von Kalkum: Hier genießt man das ländliche Leben, hat aber schnellen Anschluss ans Zentrum Düsseldorf, an den Flughafen und an die anderen bekannten und beliebten Stadtteile des Nordens. Das historisch gewachsene Kalkum bietet aufgrund seines dörflichen Charakters viel grüne, behagliche Wohnqualität. In der näheren Umgebung befinden sich Reitställe mit großflächigen Pferdekoppeln. Die drei überregional bekannten Gymnasien (Suitbertus-G., Fliedner-G. und Internationale Schule) sind bequem per Fahrrad erreichbar. Aufgrund der Nähe zu Kaiserswerth, Wittlaer, Einbrungen und Angermund sind alle Wege offen zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, zu Gymnasien, Grundschulen und Kindergärten, zu Ärzten und Apotheken und zu einem breitgefächerten kulinarischen Angebot, von der Dorfkneipe über den Italiener und Japaner bis zum köstlichen Schnellimbiss. Wer eine Fahrradtour zum Rhein und zur Kaiserpfalz Kaiserswerth machen will, hat sein Ziel in 8 Minuten erreicht. Die Verkehrsanbindungen sind durch ein dichtes Bus- und Bahnnetz ausgezeichnet. Ins Herz Düsseldorfs sind es 15 Autominuten, und auch die großen wichtigen Autobahnen wie die A52 sind sehr schnell erreichbar.
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