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Familientraum im Grünen
Haus | 40489 Düsseldorf / Einbrungen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Direkt an der Schwarzbachaue gelegen, und mit unverbaubarem Blick ins Landschaftsschutzgebiet, bietet Ihr neues Zuhause Raum und Ruhe für die ganze Familie.
Grundriss und Raumangebot:
Ein heller, besonders großzügiger Eingangsbereich mit Glastrennelementen, führt in den Wohn- und Küchenbereich.
Die hochwertige Einbauküche mit schönem Essplatz bietet ausreichend Raum für die ganze Familie.
Der Wohnbereich wird durch einen hellen Wintergarten um ca. 15 m² erweitert.
Im pflegeleichten Garten genießen Sie sowohl sonnige, als auch schattige Bereiche, dieser geht nahtlos in das angrenzende Landschaftsschutzgebiet über.
Über eine offene Treppe erreichen Sie drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren Schlafraum, oder eignet sich ideal als Büro.
Im Untergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum, ein Kellerraum sowie ein weiteres Bad.
Die angrenzende Garage mit Zugang zum Garten, verfügt bereits über eine Wallbox zum Laden von E-Autos.
Ein sehr gepflegtes Haus, in besonders ruhiger und familienfreundlicher Lage an einer Spielstraße im Grünen.
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
58 kWh/(m²·a)
Ausstattung
-Wintergarten mit Beschattung
-Fußbodenheizung
-Rollläden
-Photovoltaik
-Wallbox für E-Auto
-Raumtrennung Eingangsbereich Glaswände und Glastüren
-hochwertige Einbauküche
-Einbauschränke
-weiteres Bad im Untergeschoss
-Einzelgarage mit Schwingtor und Zugang zum Garten.
Lage
Die Immobilie liegt in einem besonders ruhigen, grünen, gewachsenen Wohnumfeld, mit kurzen Wegen im Alltag.
Für die tägliche Versorgung befindet sich ein Supermarkt in direkter Nähe, die Bäckerei Bolten ist fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung:
Es befinden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die Haltestelle der U79 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Die Autobahnen A44, A59, so wie A52 sind ebenso nur wenige Autominuten entfernt.
Das schulische Angebot ist hier besonders hervor zu heben, die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) , das Theodor Fliedner Gymnasium, das Suitbertus Gymnasium, diverse Grundschulen und Kitas finden sich in Fahrrad Reichweite.
Verschiedene Grünflächen, Spielplätze, Sportvereine finden sich ebenfalls im fußläufigen Umfeld.
Durch die idyllische Schwarzbachaue und über den Max Clarenbach Weg, ist auch der Rhein schnell zu Fuß erreicht.
Der historische Ortskern von Kaiserswerth, mit seiner hochwertigen Gastronomie und Einzelhandel, lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Ein Ideales Umfeld also für die ganze Familie.
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