Life Style Townhouse im Herzen von Kaiserswerth! Junge 6-Zi-Stadtoase für Familien/kreative Paare!
Haus | 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth
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Objektbeschreibung
Dieses attraktive Townhouse, Bj. 2002, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im historischen Alt-Kaiserswerth, 3 Gehminuten zur Kaiserpfalz, zum Rhein oder ins Zentrum zum Klemensplatz. Die Top-Immobilie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft aus 6 separaten, autarken Wohneinheiten mit eigenem Eingang und gemeinschaftlicher Tiefgarage. Das von einem bekannten Düsseldorfer Architekten entworfene Haus verbindet erstklassige Bausubstanz und gekonnte Grundrisse mit allen Annehmlichkeiten, die zum Wohlfühlen gehören. Hohe Decken vermitteln das Gefühl vom „Großen Wohnen“. Die Ausstattung ist hochwertig: u.a. setzen die ausgesuchten Materialien, die exklusive Küche und die Designerbäder hochkarätige Akzente. Behagliches Wohlfühl-Ambiente ist garantiert: Alle Wohnebenen haben Fußbodenheizung, Parkettböden und elektrische Jalousien. Das riesige 6-Zimmer-Raumangebot inkl. Dachstudio, 3 Bäder und das tlw. ausgebaute UG bieten großzügige Freiräume für individuelle Wohnwünsche. Der lichtdurchflutete Livingroom und der zum Garten ausgebaute Wintergarten-Essbereich setzen die besonderen Lifestyle-Akzente.
Auch die Wellnes-Qualitäten können sich sehen lassen! Die 30 qm-Bangkirai-Terrasse, der hübsche gepflegte Garten und der Balkon im OG laden ein zum Genießen und Entspannen. Parken? Stressfrei und komfortabel nach Art des Hauses! Die beiden TG-Stellplätze und der Fahrradkeller sind über die Hausschleuse im UG erreichbar. Ideal auch, um Einkäufe bequem und trockenen Fußes ins Haus zu bringen!
In der Summe ein Raumwunder für die junge Familie mit großem Platzbedarf. Aber auch eine grüne Stadtoase für kreative Paare, die ein besonders reizvolles Ambiente suchen, um ihre individuelle Lebensart fürs Wohnen und Arbeiten unter einem Dach höchst angenehm zu verwirklichen. Mit dem Rhein in Spaziergangnähe kommt man on top in den Genuss eines Naherholungsgebietes direkt vor der Haustür.
Lage
Mit dieser Immobilie bringen Sie sich in jeder Hinsicht in eine bevorzugte Lage.
Vorzüge der Mikrolage: Man wohnt ruhig in einer Sackgasse mit niveauvoller Nachbarschaft und hat doch schnellen Anschluss an eine vorbildliche Infrastruktur und vitales, pulsierendes Stadtleben. Zum Wohnwert kommt der Freizeitwert von Kaiserswerth und Umgebung. Man ist schnell am Kaiserswerther Markt mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie und am Klemensplatz mit seinen vielfältigen täglichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt und der U 79 (15 – 20 Minuten nach Düsseldorf). Aber auch die berühmte Kaiserpfalz, die nahe liegenden typischen Kaiserswerther Ausflugsziele wie der Burghof und der Rhein und auch die Internationale Schule sind bequem fußläufig erreichbar.
Der Stadtteil Kaiserswerth zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen eine besondere Attraktivität.
Die gute Infrastruktur von Kaiserswerth bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen: Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw.sind schnell erreichbar.
In Kaiserswerth befinden sich zwei Kindergärten, eine Grundschule, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule. Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich.
Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit Gelegenheit aktiv zu entspannen: Spazierengehen, Fahrradfahren und Joggen unmittelbar von zu Hause aus.
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