Neu – Modern – Hell – Die ideale Doppelhaushälfte für die junge Familie
Haus | 47055 Duisburg / Wanheimerort
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Die moderne Neubau-Doppelhaushälfte ist ein KfW-Effizienzhaus 55 und bietet besten Komfort für eine junge Familie. Die hochwertige Ausstattung gepaart mit einem schönen Schnitt ermöglichen ein Ambiente zum Wohlfühlen.
Alle Wohnräume sind durch die großzügigen Fensterfronten lichtdurchflutet. Der offene Wohn-&Küchenbereich gestaltet sich ideal für den täglichen Ablauf im Familienleben.
Durch große Doppelflügeltüren erreichen Sie die schöne Sonnenterrasse und den Garten, den Sie auch zusätzlich durch die giebelseitige Terrassentüre erreichen. Von hieraus haben Sie zudem sehr praktischen Zugang zur Rückseite der Garage, die mit einer Türe zur Gartenseite ausgestattet ist. Ein schöner alter Baumbestand in direkter Nachbarschaft verschafft dem in Kürze neu angelegten Garten bereits jetzt schon eine idyllische Atmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich 3 helle und großzügige Schlafzimmer, sowie ein modernes Dusch- und Wannenbad. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Auch der Kellerbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein weiterer Vorteil ist ein wohnlich ausgebauter Kellerraum, der als Gästezimmer oder Büro hervorragend geeignet ist.
Die sehr energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe verspricht einen kostengünstigen Verbrauch und niedrige Energiekosten.
Die Lage dieser Immobilie rundet das ansprechende Angebot ab. Sehr zentral gelegen erreichen Sie in kürzester Zeit sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit-und Sportzentren, sowie die S-Bahn, U-Bahn und Autobahnzufahrten.
Lassen Sie sich die Möglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Diese Wohnlage von Wanheimerort ist eine sehr zentrale Adresse im Duisburger Süden mit wunderschönen Naherholungsgebieten direkt vor der Haustür.
Der Sportpark Wedau mit seinen wunderschönen Seen, mehreren Schwimmvereinen, einer großen Eislaufhalle der international bekannten Regattabahn, einer beleuchteten Laufstrecke sowie einer Wakeboard-Seilbahn und Wasserski sind fußläufig erreichbar.
Der weitläufige tree2tree-Hochseilgarten Duisburg-Wedau mit 220 Elementen auf 18 Parcours ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Die malerische und weitläufige Sechsseenplatte ist nur fünf Autominuten entfernt und bietet ebenfalls zahlreiche Freizeitaktivitäten.
Auch Freizeiteinrichtungen wie z.B. Golfplätze, Tennisplätze, oder Reitställe sind bequem von zu Hause aus erreichbar.
Beste Verkehrsanbindungen mit Bus, Bahn und Auto in alle Richtungen, ob Duisburg / Essen oder Düsseldorf / Krefeld.
Etwa 5 Autominuten nah liegen mehrere große Lebensmittel-Discounter die die bereits bestehenden Einkaufsmöglichkeiten vielseitig erweitern.
Die vorhandenen Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Krankenhäuser und Apotheken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in nächster Nähe und runden die vorbildliche Infrastruktur ab.
Auch die English International School “ST.GEORG’S” ist bequem in 10 Autominuten oder mit der U-Bahn zu erreichen.
Der besondere Reiz der Lage resultiert allerdings auch daraus, dass man nicht nur die Vorzüge des Duisburger Südens genießen kann. Wanheimerort liegt nur wenige Minuten von dem Düsseldorfer Norden entfernt und ermöglicht somit schnellen Anschluss an die schönen Düsseldorfer Wohnorte Wittlaer (Rheinauen), Angermund (Schloss Heltorf) und ans historische Kaiserswerth (Kaiserpfalz).
In wenigen Autominuten ist man am Düsseldorfer Flughafen, am Rhein, in Düsseldorf auf der KÖ oder per Fahrradtour schnell in den schönsten ländlichen Erholungsgebieten.
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