Öffentlich gefördertes Mehrfamilienhaus ohne Leerstand mit 6 Wohneinheiten zur Kapitalanlage !!!
Zins und Renditeobjekt | 47137 Duisburg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, mit aktuell 6 Wohneinheiten, wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet und 2003 aufgestockt und vergrößert. Die Wohnungen haben teilweise eine sehr hochwertige Ausstattung mit Fliesenböden und Parkett. Auch die Sanitärräume wurden in den meisten Einheiten saniert und befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Die 3 – 4 Zimmer Wohnungen liegen zwischen 69,51 und 94,11m² und verfügen über großzügige Balkone bzw. Terrassen im Erdgeschoss.
Im Hinterhof befindet sich eine 3er Garage sowie 3 weitere PKW Stellplätze. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich sowohl Mieterkeller als auch eine Waschküche, in der Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können. Ebenso befindet sich hier ein geräumiger Fahrradkeller.
Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit ein kleines Apartment auszubauen.
Die einzelnen Grundrisse können separat angefordert werden.
Der jährliche Gesamterlös beläuft sich aktuell auf 34.218,-€. Die festgesetzte Miete liegt bei 5,25 €/m².
Somit liegt die Rendite bei 6,6 %. Dies entspricht dem 15-fachen der Jahresnettomiete!
Die Mietpreis- und Belegungsbindung läuft nur noch bis zum Jahr 2023!
Lage
Die Straße “Unter den Ulmen” durchläuft den Duisburger Stadtteil Mittelmeiderich diagonal von Nord-Osten nach Süd-Westen.
Die Historie der Straße kann man an zahlreichen noch gut erhaltenen Häusern aus der Jahrhundertwende ablesen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fussläufiger Entfernung. Auch durch seine sehr gute Anbindung an den ÖPNV und an das Autobahnnetz ist der Stadtteil insbesondere für Mieter sehr interessant, die von hier aus schnell sowohl in Duisburg wie auch in anderen Städten des Ruhrgebiets sowie in Düsseldorf sind!
Der Stadtteil ist über die Straßenbahnlinie 903 und die Stadtbahnlinie U79 mit Dinslaken, Duisburg und Düsseldorf verbunden. Der U-Bahn-Tunnel der Stadtbahn unterquert Häfen und Ruhr. Daneben besteht die Regionalbahnlinie 36 nach Ruhrort und Oberhausen, die bereits 1848 von der Köln-Mindener Eisenbahn eröffnet wurde.
Duisburg-Meiderich ist über die Anschlussstellen Duisburg-Meiderich und Duisburg-Ruhrort der A 59, sowie die Anschlussstelle Oberhausen-Lirich der A 3 erreichbar.
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