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Das neue Maklergesetz
Faire Lösung zwischen fairen Partnern.
Für den Verkauf von Immobilien gilt seit dem 23.12.2020 eine neue Provisionsregelung. Im Mai 2020 hatte der Bundestag einen entsprechenden Gesetzesentwurf der Bundesregierung verabschiedet, der den Umgang mit der Maklerprovision nun deutschlandweit vereinheitlicht.
WAS BEDEUTET DAS FÜR KÄUFER UND VERKÄUFER?
Das neue Gesetz sieht vor, dass sich Verkäufer und Käufer die Provision beim Kauf von Wohnungen oder Einfamilienhäusern hälftig teilen müssen. Einen provisionsfreien Verkauf für den Verkäufer wird es ab diesem Zeitpunkt nicht mehr geben. Diese Regelung gilt für Wohnungen und Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnung. Mehrfamilienhäuser sowie Gewerbeimmobilien sind von dieser Regelung ausgenommen.
WIR VERSTEHEN UNS ALS MITTLER.
Seit mehr als 25 Jahren sind wir für unsere Kunden ein verlässlicher und vertrauensvoller Partner. Die Interessen von Käufern und Verkäufern liegen uns gleichermaßen am Herzen. Deshalb begrüßen wir die Teilung der Maklerkosten zwischen beiden Parteien. Sie entspricht unserem Leitbild des Immobilienmaklers, der sich als Mittler zwischen Verkäufer und Käufer versteht. Unser Wunsch ist es, langfristig beide Parteien zufrieden zu stellen. Das neue Maklergesetz halten wir für eine faire Lösung zwischen fairen Partnern.
Käufer und Verkäufer profitieren von unseren Leistungen.
WIR SIND DIE IMMOBILIENEXPERTEN FÜR EIN FAIRES MITEINANDER
Qualifizierte Mitarbeiter, professionelle Beratung und partnerschaftliche Zusammenarbeit: Unser BÖCKER- Team bietet rund um Ihre Immobilie grundsätzlich alles aus einer Hand. Abgestimmte Prozesse und innovative Strukturen sorgen für reibungslose Abläufe. Dieses Full-Service-Angebot spart Käufern und Verkäufern wertvolle Zeit und führt beide Seiten schnellstmöglich zum Erfolg.
Für den Verkäufer
Grundlagen-Gespräch und Immobilienbewertung
- Objektbegehung und Bestandsaufnahme
- Professionelle Wertermittlung mit Markteinschätzung
- Dokumentenservice: Einholung verkaufsrelevanter Unterlagen wie Lagepläne, Grundbuchauszüge, Baulastenauskunft, Erschließungskosten etc.
Full-Service-Vermarktungspaket
- Professionelle 360-Grad-Rundgänge, hochauflösende Objektaufnahmen
- Exklusive Exposéerstellung
- Veröffentlichung in allen führenden Immobilienportalen sowie auf der BÖCKER-Website
- Bewerbung auf Social Media (Facebook, Instagram)
- Gezielte Inserate in lokalen Tageszeitungen (z. B. Rheinische Post) und Magazinen
- Bewerbung ausgewählter Immobilien in unserem hauseigenen Immobilien & Lifestyle-Magazin „DER BÖCKER“ (Verteilung als Beilage in der RP / Auflage 90.000)
- BÖCKER Diskret-Service auf Wunsch: anonyme und diskrete Direktvermarktung
100 % Interessentenbetreuung und Individual-Besichtigungen
- Filialübergreifendes Matching-Tool mit Zugriff auf über 12.000 BÖCKER Suchkunden
- Einholen von Bonitätsunterlagen
- Koordination und Durchführung von individuellen Besichtigungsterminen
- Live-Stream-Besichtigungen bei Bedarf
Kaufpreisverhandlung und Notartermin
- Führung der Kaufpreisverhandlung (sofern gewünscht)
- Beschaffung von kaufvertragsrelevanten Unterlagen
- Absprache und Koordination mit dem Notariat
- Teilnahme an der Beurkundung
- Vorbereitung und Abwicklung der Objektübergabe
Für den Käufer
Lokale Kompetenz
- Seit über 25 Jahren die Immobilienexperten für Düsseldorf und Umgebung
- Hohe Marktpräsenz mit 5 Niederlassungen und ausgeprägtem Netzwerk
- Begleitung des Suchkunden bis zum Kauferfolg
Hohe Objektvielfalt
- Breites Angebot in allen Segmenten von Singleapartment bis zur Luxus-Villa
- Eine Vielzahl an Immobilienangeboten in Düsseldorf, Ratingen, Duisburg, Neuss, Meerbusch, Hilden, Erkrath, Willich, Heiligenhaus, Mettmann, Krefeld etc.
- Intelligentes Matching-Tool mit automatischer Benachrichtigung
Exzellente Kundenberatung und Betreuung
- Individuelles und persönliches Kundengespräch zu Ihren Suchwünschen
- Moderne Homepage mit komfortablem Kunden-Login
- BÖCKER Diskret-Service für registrierte Suchkunden
- Exposéversand in Echtzeit
- Besichtigungstermine nach Abstimmung auch am Wochenende möglich
Verhandlungsführung, Finanzierung, Notartermin
- Kaufpreisverhandlung (sofern gewünscht)
- Empfehlung von Finanzierungsberatern und Handwerkern
- Empfehlung von Notariaten
- Koordination von Gutachterterminen
- Teilnahme an der Beurkundung
- Vorbereitung und Abwicklung der Objektübergabe
- Kapitalanleger-Service mit automatisierter Erinnerung an die Erhöhung der Staffelmiete, Wartungsintervallen und Spekulationsfristen
