Idyllische Gartenwohnung mit viel Platz & Charme: Helles Ambiente trifft auf wohlige Details
Wohnung | 47269 Duisburg / Großenbaum
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Diese zentral gelegene Wohnung besticht durch ihren Hauscharakter. Freuen Sie sich über einen eigenen Hauseingang, einen idyllisch angelegten Garten sowie einen charmanten Kamin zum Verweilen.
Die Aufteilung mit ca. 154 m² Wohnfläche ist großzügig gehalten, so kommen Sie von der Diele mit
genügend Platz für Garderobe sowie dem Zugang zum Gäste-WC in den lichtdurchfluteten, weitläufigen Wohnbereich.
Hier erstreckt sich eine Fensterfront über den gesamten Terrassenbereich. Die großzügige Terrasse ist zudem von der separierten Küche zu erreichen.
Der gepflegte Garten lässt viel Privatsphäre und Freiraum zu.
Im Wohnzimmer können Sie es sich vor dem Kamin gemütlich machen.
Ein separater Essbereich ist problemlos einzurichten.
Das Schlafzimmer sowie das Hauptbad liegen durch einen weiteren Flur ruhig und separat gelegen.
Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist neu renoviert und überzeugt durch Großzügigkeit.
Viel Platz ist nicht nur im Badezimmer, sondern auch im Schlafzimmer gegeben.
Auch das 2 Zimmer, das Sie nach Ihren Wünschen nutzen können, ist hervorragend hell und geräumig.
Durch einen Treppenaufgang haben Sie zudem die Besonderheit eines eigenen Kellerbereichs. Dieser kann individuell von Ihnen gestaltet und genutzt werden.
2 Garagen für zzgl. je 49,00 €/mtl., sowie 3 Stellplätze für zzgl. je 29 €/mtl. vor dem Haus können je nach Bedarf angemietet werden und runden das gesamte Angebot ab.
Gerne überzeugen wir Sie auch vor Ort!
Lage
Duisburg-Großenbaum gehört zu den Top-Wohnlagen im Duisburger Süden. Der Ort selbst bietet eine vorbildliche Infrastruktur. Zum Einkaufskern von Großenbaum sind es nur 5 Gehminuten. Hier findet man neben den großen Discountern viele kleine Geschäfte, Banken, Postamt, Ärzte, Kindergarten, Schule und alles, was man sonst noch zum täglichen Leben braucht.
Ebenso fußläufig ist eine S-Bahnstation erreichbar mit S-Bahnen im Taktverkehr Richtung Düsseldorf und Duisburg.
Aufgrund wunderschöner Waldflächen und der nahe gelegenen Sechs-Seen-Platte kommt man in den Genuss eines Naherholungsgebietes direkt vor der Haustür. Eine bevorzugte Wohn- und Lebenswelt mit hohen Freizeitwerten und besten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Die Entfernung zum Stadtzentrum Duisburg beträgt ca. 10 Minuten per Pkw, den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in ca. 15 Minuten.
Das vorliegende Objekt befindet sich in besonders guter und zentraler Lage von Großenbaum. Der besondere Reiz der Lage resultiert allerdings auch daraus, dass man nicht nur die Vorzüge des Duisburger Südens genießen kann, Duisburg-Großenbaum bietet auch die Nähe zum Düsseldorfer Norden und ermöglicht somit schnellen Anschluss an die schönen Düsseldorfer Wohnorte Wittlaer (Rheinauen), Angermund (Schloss Heltorf) und ans historische Kaiserswerth (Kaiserpfalz). In ca. 10 Autominuten ist man am Rhein oder per Fahrradtour schnell in den schönsten ländlichen Erholungsgebieten.
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