Hochwertiges saniertes Einfamilienhaus im Herzen von Kaiserswerth! Edles Interieur! Gartenoase!
Haus | 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Dieses hochkarätige ausgestattete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 140 m² befindet sich in zentraler und doch ruhiger bevorzugter Lage von Kaiserswerth auf einem 836 m² Grundstück, 4 Gehminuten zum Klemensplatz, Spaziergangnähe zum historischen Kern, zur Kaiserpfalz und zum Rhein.
Zur Werterhaltung und Wertsteigerung wurde die Immobilie 2014 mit hohem Investment aufwändig und umfassend saniert und modernisiert.
Das einladende Entree bereitet den Gästen einen freundlichen Empfang und gibt einen Vorgeschmack auf die Aura des Hauses.
Herzstück der Wohnebene ist eine fließende Wohn- und Lebenswelt mit Living Room, Essbereich, Kaminecke und offener Küche. Aufgrund großzügig bemessener Fensterflächen genießt man eine lichtdurchflutete Wohnkultur mit herrlichen Aussichten auf den Garten. Ein Schlafzimmer, ein Büroraum, ein großes Designerbad und ein Gäste-WC runden die Qualitäten dieser Ebene ab.
Eine Klasse für sich: Das Interieur.
Hier ist es den Eigentümern gelungen, der vom Bauhausstil inspirierten Sachlichkeit und Puristik eine kompromisslos funktionale, aber gleichzeitig luxuriöse Technik- und Komfortausstattung entgegen zu setzen, die weit über üblichen Standards liegt. Edle Materialien, wertvolle Böden, der Designer-Heizkamin, die Fußbodenheizung, die Designerbäder und die überall geschickt platzierten Deckenspots setzen exklusive Wohlfühlakzente.
Lage
Mit dieser Immobilie bringen Sie sich in jeder Hinsicht in eine bevorzugte Lage.
Die besonderen Vorzüge der Mikrolage: Man wohnt ruhig, abseits der Verkehrsströme in einem Privatweg mit angenehmer Nachbarschaft und hat doch schnellen Anschluss an eine vorbildliche Infrastruktur und vitales, pulsierendes Stadtleben. Man ist in 4 Gehminuten am Kaiserswerther Markt und am Klemensplatz mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie und seinen vielfältigen täglichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt und der U 79 + Bushaltestellen. 10 Minuten Spaziergang zum Schloss Kalkum.
Zum Wohnwert der Immobilie kommt der Freizeitwert von Kaiserswerth und Umgebung. Die berühmte Kaiserpfalz, der Burghof, der riesige Biergarten an der Fähre und der Rhein sind bequem fußläufig erreichbar. Damit genießt man ein Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür.
Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.
Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!
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