Neuwertige 3-Zimmerwohnung! Übernahme EBK möglich!
Wohnung | 47259 Duisburg / Serm
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Modern-Exklusiv-Neuwertig. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in Duisburg-Serm, einem bevorzugten Ortsteil im Duisburger Süden, unmittelbar im Grenzbereich zum begehrten Düsseldorfer Vorort Wittlaer im Norden der Landeshauptstadt.
Die Wohnung erreichen Sie entweder über das Treppenhaus, bei dem die Podeste und Treppenläufe mit hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet sind oder Sie können den Aufzug nehmen, der Sie vom Keller bis ins Dachgeschoss befördert.
Die Wohnung hat eine Color Video-Hausstation (weiß) im Bereich der Wohnungseingangstür. Diese ist mit der Video-Gegensprechanlage incl. Color-Kugelkamera, schwenkbar im Hauseingangsbereich verbunden.
Eine hervorragende Grundrissgestaltung und große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räumlichkeiten und eine komfortable Wohlfühlqualität. Die Wohnräume werden mit einem 30 x 60 hochwertigen Fliesenboden ausgestattet, in den Schlafräumen wird ein Parkettfußboden verlegt. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Von dem sehr geräumigen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche erreichen Sie den großzügigen Sonnenbalkon.
Die Ruhe und Idylle lädt zum Erholen ein.
Lage
Serm im Duisburger Süden ist lebens- und liebenswert – ein bevorzugter Ortsteil mit dörflichem Charme, landwirtschaftlichen Gehöften, guter Infrastruktur und hohen Freizeitwerten im näheren und erweiterten Umfeld.
Die vorgestellte Immobilie liegt in der Dorfstraße, die als verkehrsberuhigte Zone ausgebaut wurde. Geschäfte für den täglichen Einkaufsbedarf, Gastronomie, Kindergarten, Grundschule, Sparkasse und ärztliche Versorgung usw. befinden sich in nächster Nähe, teils fußläufig oder in ca. 5 Min. mit dem Auto zu erreichen.
Schnelle Autobahn- und Nahverkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Duisburg, Krefeld, Mülheim-Ruhr, Essen und Oberhausen. Den internationalen Flughafen Düsseldorf erreichen sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit, die Innenstadt der Landeshauptstadt Düsseldorf in
ca. 20 Minuten.
Der besondere Reiz der Lage resultiert allerdings auch daraus, dass man nicht nur die Vorzüge des Duisburger Südens genießen kann, Serm grenzt auch an den Düsseldorfer Norden und ermöglicht somit schnellen Anschluss an die schönen Düsseldorfer Wohnorte Wittlaer (Rheinauen), Angermund (Schloss Heltorf) und ans historische Kaiserswerth (Kaiserpfalz).
In ein paar Autominuten ist man am Rhein oder per Fahrradtour schnell in den schönsten ländlichen Erholungsgebieten.
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