Helles Einfamilienhaus in bevorzugter Lage des Duisburger Südens
Haus | 47269 Duisburg / Großenbaum
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Objektbeschreibung
Dieses charmante und ruhig gelegene Reihenmittelhaus besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und die optimale Raumaufteilung. Mit seinen ca. 155 m² Wohnfläche und zusätzlichen 57 m² Nutzfläche wird jeder Winkel des Hauses ideal genutzt.
Der helle und offene Wohn-Küchenbereich lädt zum interaktivem Familiengeschehen ein. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick über den liebevoll angelegten Garten und die Sonnenterrasse.
Im Obergeschoss befindet sich 2 großzügige Schlafzimmer, sowie das Ankleidezimmer und ein großes Dusch-Wannenbad.
Im Spitzboden befinden sich ebenfalls 2 weitere Schlafbereiche. Somit haben Sie genügend Spielraum um eines der Räume als Arbeits-/ oder Gästezimmer zu nutzen.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit wohnlichem Parkett ausgestattet, in der offenen Küche sowie den Bädern wurde ein zeitloser Fliesenboden verlegt.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum und ein großer Abstellraum.
Lage
Duisburg-Großenbaum gehört zu den Top-Wohnlagen im Duisburger Süden.
Der Ort selbst bietet eine vorbildliche Infrastruktur. Zum Einkaufskern von Großenbaum sind es nur 5 Gehminuten. Hier findet man neben den großen Discountern auch einige kleine Geschäfte, Banken, Postamt und Ärzte.
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der nahen Umgebung.
Ebenso fußläufig ist eine S-Bahnstation erreichbar mit S-Bahnen im Taktverkehr Richtung Düsseldorf und Duisburg.
Aufgrund wunderschöner Waldflächen und der nahe gelegenen Sechs-Seen-Platte kommt man in den Genuss eines Naherholungsgebietes direkt vor der Haustür.
Eine bevorzugte Wohn- und Lebenswelt mit hohen Freizeitwerten und besten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Die Entfernung zum Stadtzentrum Duisburg beträgt ca. 10 Minuten per Pkw, den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in ca. 15 Minuten und die Innenstadt der Landeshauptstadt Düsseldorf in ca. 20 Minuten.
Das vorliegende Objekt befindet sich in besonders guter und zentraler Lage von Großenbaum. Der besondere Reiz der Lage resultiert allerdings auch daraus, dass man nicht nur die Vorzüge des Duisburger Südens genießen kann, Duisburg-Großenbaum bietet auch die Nähe zum Düsseldorfer Norden und ermöglicht somit schnellen Anschluss an die schönen Düsseldorfer Wohnorte Wittlaer (Rheinauen), Angermund (Schloss Heltorf) und ans historische Kaiserswerth (Kaiserpfalz). In ca. 10 Autominuten ist man am Rhein oder per Fahrradtour schnell in den schönsten ländlichen Erholungsgebieten.
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