Villa in beliebtester Lage von Krefeld – Oppum
Haus | 47809 Krefeld / Oppum
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Eine absolute Ausnahmeimmobilie aus dem Jahre 1991 in einer der schönsten und beliebtesten Siedlungen von Krefeld Oppum Süd direkt an der Grenze zu Meerbusch, heißt Sie auf ca. 315m² (inkl. Terrassenanteile) Wohnfläche herzlich Willkommen. Die 8 Zimmer und zahlreiche weitere Räume, darunter ein Wellnessbereich im Kellergeschoss hat für nahezu jede Wohnsituation eine Lösung.
Ursprünglich wurde das Anwesen als großzügige Zweiparteienimmobilie konzipiert, daher verfügt das Objekt über zwei Eingänge. Eine entsprechende Teilung/Abgeschlossenheit wurde seiner Zeit dahingehend vorgenommen. Eine Partei wurde als Gewerbe genutzt, heute dient sie als Gäste- Arbeitsbereich. Ein helles mit portugiesischem Marmor gefliestes Treppenhaus verbindet bequem beide Einheiten des Objektes, so dass sowohl eine Einfamilienhausnutzung oder eine Trennung uneingeschränkt gegeben ist.
Wohnkonzepte von “Living & Work” über Mehrgenerationen bis hin zu mehr als genug Zimmer- und Raumauswahl für Pflege- und/oder Aupairbetreuung, erfüllen hier eine Vielzahl von Kriterien für flexibelste Planung und Möglichkeiten. Nur wenige Immobilien kombinieren eine Gewerbenutzung mit der eigenen Wohnmöglichkeit so gelungen wie dieses Ausnahmeobjekt.
Das große grüne Grundstück von ca. 1380 m² mit einem Salzwasserpool tragen zum besonderen Charme und Charakter der Villa bei. Das idyllische Wohngefühl, wird von dem großen und alten Baumbestand untermalt, uneinsehbar genießen Sie hier Privatsphäre und Ruhe.
Das Kellergeschoss, bietet nicht nur den Raum für Wellness, sondern auch für Hobby, Sport, Party oder Handwerk. Dank eines großen mit Lavastein abgeböschten Fensterschachtes, findet hier ein überdurchschnittlich großes Gästezimmer im Souterrain Platz, ein Badezimmer steht auf der Ebene ebenfalls für Wellness und Gäste zur Verfügung.
Bis zu 5 Parkmöglichkeiten vor der Garage und 2 Garagenstellpätze innerhalb der Garage, bieten Ihren Kunden, Freunden, Mietern oder allen Familienmitgliedern volle Flexibilität.
Lage
Der Krefelder Stadtteil Oppum liegt in der Nähe des Krefelder Zoos und des botanischen Gartens, auch die Burg Linn ist über die neue Radpromenade schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Sport- und Kulturvereine ermöglichen ein vielfältiges Freizeitangebot. Zudem sind Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie gute Anbindungen an das Verkehrsnetz gegeben.
Der Stadtteil umfasst unter anderem Schulen, Kindergärten, Spielplätze, einen Tennisverein und mehrere Park- und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind unmittelbar zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.
Diese besondere Wohnsiedlung bietet darüber hinaus schöne Radwege und kurze PKW Strecken in die beliebte Stadt Meerbusch. Familien insbesondere mit Kindern sind für die verkehrsberuhigte Lage sehr dankbar.
Die Anbindung an die Autobahn und den ÖPNV sind sehr gut. KR- Oppum verfügt als einer von wenigen Stadtteilen in Krefeld, sowohl über einen Bahnhof (Oppum Bahnhof) mit Regionalbahnanschluss als auch über eine Straßenbahnhaltestelle (Krefeld Sandberg). Beide Verkehrsanschlüsse wissen Pendler zu schätzen. In nur wenigen Minuten sind die Haltestellen erreicht. Alternativ bieten sich mehrere Bushaltestellen in direktem Umkreis an. Mit dem PKW erreichen Sie in kurzer Zeit die Auffahrt Krefeld-Oppum zur Autobahn A57. Durch diese verkehrsgünstige Infrastruktur ist Oppum mittlerweile sogar zu einer gefragten Wohnadresse vor allem für Berufspendler nach Düsseldorf geworden. Die Düsseldorfer City erreichen Sie binnen 20 Minuten.
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