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Erholung pur: Großzügige Penthaus-Wohnung mit Blick ins Grüne
Wohnung | 45133 Essen / Bredeney
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Penthouse überzeugt nicht durch bloße Größe, sondern durch eine durchdachte Raumstruktur, viel Licht und zwei großzügige Dachterrassen, die dem Wohnen eine besondere Qualität verleihen.
Was dieses Penthouse besonders macht:
• Zwei Dachterrassen mit ca. 32 m² und ca. 25 m² Nettofläche für Sonne, Freiraum und geschützte Rückzugsorte
• Großzügige Wohnküche mit ca. 37 m² als offener Mittelpunkt des Zuhauses
• Direkter Zugang zu den Außenflächen für ein Wohngefühl mit fließenden Übergängen
• Separater Bereich Arbeiten mit ca. 18 m², ideal für Homeoffice oder Bibliothek
• Schlafzimmer mit angeschlossenem Masterbad
• Zusätzlicher Raum Ankleide/Gast mit ca. 10 m² für flexible Nutzung
• Duschbad und Hauswirtschaftsraum für hohen Alltagskomfort
• Lage im obersten Geschoss ohne Nachbarn darüber
Dieses Penthouse fühlt sich nicht wie eine klassische Wohnung an, sondern wie ein eigenständiger Lebensraum über dem Ensemble. Für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe und Qualität zu schätzen wissen.
Dieses Zuhause richtet sich an Menschen, die:
• klare Grundrisse und offene Räume lieben
• Außenflächen als Teil ihres Wohnens verstehen
• Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten
• Privatsphäre suchen und zugleich urban angebunden bleiben wollen
Ideal für:
• anspruchsvolle Paare
• Selbstständige, Unternehmer und Führungskräfte
• Käufer mit Sinn für Raum, Ruhe und architektonische Qualität
Die Lage im Essener Süden verbindet Beständigkeit, Ruhe und Lebensqualität. Bredeney steht für ein hochwertiges Wohnumfeld mit Nähe zu Natur, Baldeneysee, Gastronomie und Kultur.
Fazit:
Dieses Penthouse ist eine klare Entscheidung für stilvolles Wohnen mit Substanz. Für Menschen, die Raum, Außenqualität und Privatsphäre ohne Kompromisse suchen.
Sonstige Angaben
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Ausstattung
– Exponierte Höhenlage in Essen-Bredeney mit weitem Blick in die bewaldeten Ruhrhöhen und über den Baldeneysee
– Wohnen in sieben Stadtvillen mit wenigen Parteien, bewusst privat und angenehm überschaubar
– Großzügige Freibereiche wie Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse als private Erweiterung des Wohnraums nach draußen
– Raumhöhen von ca. 2,80 m für ein spürbar weites Wohngefühl
– Bodentiefe Fenster für viel Licht und eine offene Verbindung zur Landschaft
– Mastersuite-Konzept und Tageslichtbäder für stilvollen Komfort und viel Privatsphäre
– Angenehmes Raumklima das ganze Jahr durch Fußbodenheizung und Kühlung
– Hochwertige Bodenwelten mit Parkett und ausgewählten Fliesen, in stimmigen Ausstattungslinien
– Elegante Details bis in die Hand, Design-Türen und Fenstergriffe sowie hochwertige Schalterprogramme
– Ruhiger Rückzugsort dank erhöhtem Schallschutz und sehr solider Bauweise
– Mehr Sicherheit im Alltag durch einbruchhemmende Haus- und Wohnungstüren
– Parkgrundstück, nur ein Teil der Fläche ist bebaut, der Rest bleibt Grün mit Waldpark-Charakter
– Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen, dazu extra Flächen für E-Bikes
– Vorbereitung für E-Mobilität, Ladepunkte sind vorgesehen
– Private Abstellräume im Untergeschoss für jede Wohnung, plus ein gemeinsamer Sport- und Saunabereich als besonderes Extra
– Energieeffizienter Baustandard mit dreifach verglasten Fenstern und außenliegendem Sonnenschutz für angenehme Sommer
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Lage
EINFACH SCHÖN – LEBEN IN BREDENEY
Der Essener Stadtteil Bredeney liegt im südlichen Ruhrgebiet an den Ruhrhöhen, wo der Westenhellweg zum Ruhrtal übergeht. Der großflächige Stadtwald auf den Ruhrhöhen grenzt im Osten an Bredeney, der weiter nördlich durch den Kruppwald fortgesetzt wird. Im Süden liegt der Baldeneysee, der infolge einer Aufstauung der Ruhr entstanden ist. Er ist der größte der sechs Ruhrstauseen – und die natürliche Grenze Bredeneys zu den Vierteln Werden und Fischlaken.
Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs bieten Geschäfte und Boutiquen entlang der Bredeneyer- und der Zeunerstraße ein breites Angebot und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Auch eine Vielzahl an Cafés und Restaurants – ob griechisch, italienisch, japanisch, international oder deutsch – gibt es in dem beliebten Essener Stadtteil Bredeney.
Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Kindergärten, zwei Grundschulen und zwei Gymnasien im Stadtteil zur Verfügung. Berufspendler profitieren von der direkten Anbindung an die A52 und somit an die A40 und die A3. Ohne Pkw geht es mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien sowie der S 6 an das gewünschte Ziel.
Rund um die Ruhrstauseen lassen sich lange Wanderungen machen. Für Golfsport gibt es herrliche Anlagen. Auf dem Baldeneysee wird Wassersport betrieben und es kann im Sommer gebadet werden. Außerdem verkehren die Schiffe der „Weissen Flotte“ als Ausflugsschiffe auf dem Baldeneysee.
Die Villa Hügel, die Ruine Isenburg, das Schloss Baldeney sowie die Baldeney- und die Klusenkapelle liegen im direkten Umfeld. Außerdem gibt es diverse Rad- und Wanderwege, wie etwa den Baldeneysteig, dessen 26,7 Kilometer lange Strecke rund um den See führt.
Die umliegenden Städte Gelsenkirchen und Duisburg (16 km), Wuppertal (20 km), Bochum (22,5 km), Düsseldorf (25 km) und Dortmund (35 km) sind über das gut ausgebaute Netz von Schnellstraßen unkompliziert zu erreichen. In nur 10 Minuten (Pkw) bzw. 20 Minuten (ÖPNV) wird der Essener Hauptbahnhof erreicht.
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