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0201 8388979-1
BREDENEY PARK ESSEN
Wohneinheiten
47
Anzahl Zimmer
3 - 5
Wohnfläche
ca. 103 - 233 m²
voraussichtl. Fertigstellung
2026
DAS BESONDERE WOHNEN
Wo kann man seine Tage schöner beginnen und ausklingen lassen als inmitten der Natur? Die 47 zwischen ca. 103 m² und 233 m² großen Wohnungen des Bredeney Parks liegen an einer Wohnstraße (Weg zur Platte) in Bredeney, dem exklusivsten Viertel Essens. Sie sind verteilt auf sieben Stadtvillen und verfügen durch ihre Plateaulage über weite Ausblicke hinweg über den See und in die umgebende Landschaft und die bewaldeten Hänge.
Der private Waldpark, der zum Grundstück gehört, sowie das Landschaftsschutzgebiet Heissiwald befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wie eine weiche Kante, fast unsichtbar, verbindet sich die Landschaft nahtlos mit dem Grundstück – ein harmonischer Übergang, der den Erholungsort Natur unmittelbar erlebbar macht.
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich 2026.
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Highlights aus dem Projekt
Für Freigeister
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² bietet entspanntes Wohnen: Ideal für Berufstätige, Alleinstehende oder reisefreudige Paare, die Komfort, Flexibilität und einen attraktiven Einstiegspreis schätzen.
Für Sonnenanbeter
Diese lichtdurchflutete Obergeschosswohnung mit ca. 146 m² bietet ganztägige Sonne, drei Balkone und viel Privatsphäre. Ideal für Best Ager oder Downsizer, die Ruhe, Weitblick und Komfort ohne Gartenpflege schätzen.
Für Familienmenschen
Diese Erdgeschosswohnung mit ca. 164 m² bietet vier Schlafzimmer, zwei Bäder und ideale Voraussetzungen für Familie oder Homeoffice. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum und schaffen Platz für Entspannung.
Für Genussmenschen
Diese komfortable Erdgeschosswohnung mit ca. 128 m² begeistert mit einer großen Terrasse als zentralem Lebensraum im Sommer. Ideal für Best Ager oder Paare, die hochwertig und bequem wohnen möchten.
Für Anspruchsvolle
Dieses exklusive Penthouse mit ca. 164 m² vereint großzügiges Wohnen, Essen und Kochen auf ca. 63 m² mit zwei Dachterrassen. Ideal für Paare, die Weite, Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl schätzen.
Für Freigeister
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² bietet entspanntes Wohnen: Ideal für Berufstätige, Alleinstehende oder reisefreudige Paare, die Komfort, Flexibilität und einen attraktiven Einstiegspreis schätzen.
Für Sonnenanbeter
Diese lichtdurchflutete Obergeschosswohnung mit ca. 146 m² bietet ganztägige Sonne, drei Balkone und viel Privatsphäre. Ideal für Best Ager oder Downsizer, die Ruhe, Weitblick und Komfort ohne Gartenpflege schätzen.
Für Familienmenschen
Diese Erdgeschosswohnung mit ca. 164 m² bietet vier Schlafzimmer, zwei Bäder und ideale Voraussetzungen für Familie oder Homeoffice. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum und schaffen Platz für Entspannung.
Für Genussmenschen
Diese komfortable Erdgeschosswohnung mit ca. 128 m² begeistert mit einer großen Terrasse als zentralem Lebensraum im Sommer. Ideal für Best Ager oder Paare, die hochwertig und bequem wohnen möchten.
Für Anspruchsvolle
Dieses exklusive Penthouse mit ca. 164 m² vereint großzügiges Wohnen, Essen und Kochen auf ca. 63 m² mit zwei Dachterrassen. Ideal für Paare, die Weite, Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl schätzen.
Gut investiert:
Zahlung erst zur Schlüssel-Übergabe möglich
Neben der klassischen Zahlung nach Baufortschritt bietet der Bauträger auch eine endfällige Zahlung mit Anzahlung an.
Dies ermöglicht Ihnen mehr finanzielle Flexibilität und vor allem Sicherheit beim Kauf Ihrer Wertanlage. So können Sie Ihr Vermögen während der Bauphase weiter smart verzinsen oder bestehende Vermögenswerte ohne Zeitdruck zu einem guten Preis veräußern, ohne auf eine teure Zwischenfinanzierung angewiesen zu sein.
Projektbeschreibung
Die vom Bauhaus-Stil beeinflusste Architektur des Bredeney Parks folgt einer klaren, reduzierten Formensprache mit kubischen Gebäudekörpern und Flachdächern. Die Stadtvillen mit je 5 – 8 Wohnungen verfügen über Terrassen, Balkone und Loggien, im Staffelgeschoss jeweils über eine Dachterrasse – für noch mehr fantastischen See- oder Waldblick.
Im Interieur setzt sich die reduzierte und qualitativ hochwertige Gestaltung fort: mit Raumhöhen von ca. 2,80 m, großzügigen Eingangsbereichen, mit Mastersuiten in allen Wohnungen und Tageslichtbädern. Die begrünten Dächer sind in ein Regenwassermanagement integriert.
Heizung und Kühlung erfolgen über Erdwärmepumpen, welche mit der Sonnenenergie der Fotovoltaikanlage betrieben werden. Der aktuellen Energiewende folgend sollen zusätzliche Dächer mit Solarthermie ausgestattet werden. Damit kann die für die Warmwasserbereitung notwendige Gasmenge noch einmal deutlich reduziert werden.
Ausstattung
Lage
JETZT NEU: Die DEKRA-Baubegleitung
Mit der baubegleitenden Immobilienprüfung dokumentieren die DEKRA-Bausachverständigen den Ausführungszustand der laufenden Bauarbeiten. Dies erfolgt durch regelmäßige Vor-Ort-Begehungen, die an den Baufortschritt angepasst sind und durch schriftliche Protokolle ergänzt werden. Die DEKRA-Auszeichnung bestätigt die Qualität und Sorgfalt, die in jedes Detail des Projekts eingeflossen sind. Sie gibt Ihnen die Sicherheit, dass Ihr neues Zuhause nicht nur modern und komfortabel, sondern auch solide und zuverlässig gebaut ist.
ÜBERBLICK DER EINHEITEN
Leider konnten wir für Sie keine passende Immobilie finden.
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Objekt IDP22000_H2_WE_1Wohnfläche ca.163 m²Verfügbar abSommer 2026Zimmer4Baujahr2026Kaufpreis
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Objekt IDP22000_H1_WE_4Wohnfläche ca.147 m²Verfügbar abSommer 2026Zimmer4Baujahr2026Kaufpreis
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45133 Essen / Bredeney | WohnungGroßzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen
Objekt IDP22000_H1_WE_3Wohnfläche ca.146 m²Verfügbar abSommer 2026Zimmer4Baujahr2026Kaufpreis
1.106.000 €
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45133 Essen / Bredeney | WohnungWohnen auf der Sonnenseite mit viel Platz und 2 Terrassen
Objekt IDP22000_H1_WE_2Wohnfläche ca.163 m²Verfügbar abSommer 2026Zimmer4Baujahr2026Kaufpreis
1.230.000 €
FÜR KAPITALANLEGER
Das AfA-Siegel Gold wird für Immobilien vergeben, die alternativ zur linearen Abschreibung die Möglichkeit der degressiven Abschreibung bieten. Diese Form der Abschreibung erlaubt es, anfänglich höhere Kosten abzuschreiben und somit Steuerlasten in den ersten Jahren nach dem Erwerb zu reduzieren. Ideal für Investoren, die an einer schnelleren Kapitalrückgewinnung interessiert sind. Weitere Informationen erhalten Sie bei Ihrem Steuerberater.
DER BAUFORTSCHRITT IM ZEITRAFFER
IHRE ANSPRECHPARTNER
Marco Hinsken
Immobilienbetriebswirt (EBZ)
Leitung Niederlassungen Essen & Ratingen
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Bredeneyer Straße 93
45133 Essen
Marian Hohmann
Immobilienkaufmann (IHK)
Immobilienvertrieb
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Bredeneyer Straße 93
45133 Essen
Besichtigungstermin anfragen
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