Beliebtes Reuschenberg
Haus | 41466 Neuss / Reuschenberg
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Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen von Neuss, im beliebten Reuschenberg, heißt Sie dieses Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1969 herzlich willkommen.
Das Reiheneckhaus bietet mit ca. 294m² Fläche ein großes Grundstück mit Haus, Einzelgarage und einem Arbeits- bzw. Lagerschuppen im Garten. Auf charmanten ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer. Ein zusätzliches Zimmer befindet sich im Dachgeschoss, welches nicht zur vorgenannten Wohnfläche gezählt wird.
Das Objekt befindet sich in einem Baujahr entsprechenden Zustand mit einer sehr guten Außendämmung, Vollunterkellerung, Garage, Garten und Terrasse, was bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurde. Der Keller und somit ein wesentlicher Bestandteil des Hauses wurde bereits im letzten Jahr saniert.
Ein großzügiger Flur lädt Sie in das Haus ein. Neben dem Gäste-WC führt der Flur in die geräumige Küche und ins Wohnzimmer. Das Fenster in der Küche erlaubt einen Blick in die geschmackvoll angelegte Einfahrt und den Eingangsbereich. Ein charmanter Baum verziert die Frontansicht des Hauses. Das große Fenster im Wohnzimmer gewährt eine schöne Sicht in den Garten und füllt den Raum mit Tageslicht. Durch das Wohnzimmer betritt man die großflächige Terrasse und den Garten. Der eingangs erwähnte Schuppen und auch die Garage können vom Garten aus betreten werden. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Zimmer, ein Schlaf- und ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer. Das Wannen- und Duschbad mit Tageslicht bietet viel Fläche und Wohnkomfort.
Im Dachgeschoss bietet ein weiterer ausgebauter Raum unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten wie für ein weiteres Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer. Der im Jahr 2021 frisch sanierte Keller ermöglicht Räumlichkeiten für einen Wasch- und Heizungskeller sowie einen Abstell- und Vorratsraum. Auch über den Keller ist der Zugang zum Garten möglich. Hier bietet sich Ihnen die Chance in einer der beliebtesten Stadtteile von Neuss sich selbst zu verwirklichen.
Lage
Neuss – Reuschenberg: perfekte Infrastruktur trifft auf hohen Freizeitwert.
Das Leben in Reuschenberg ist schön. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in nächster Nähe entweder auf der Bergheimer Straße oder im neuen “Reuschenberger Markt”. Aber auch eine Vielzahl von Ärzten sowie ein breites Spektrum an Einzelhandelsläden wie Apotheken, Reisebüros und Banken, Friseure sowie Bekleidungsläden finden sich im Ortszentrum.
Auch kulinarisch hat der Stadtteil einiges zu bieten. Mehrere Restaurants u.a. mit Außengastronomie verwöhnen den Gaumen. Egal ob portugiesisch, italienisch, asiatisch, griechisch oder orientalisch, hier kommt jeder auf den Geschmack.
Verkehrstechnisch ist Reuschenberg mit 4 Buslinien und einem direkten Autobahnanschluss an die A 57 gut angebunden. Die Düsseldorfer Innenstadt erreicht man mit dem Auto in kurzer Zeit. Noch näher ist man an der Neusser City. Einen Kurztrip mit dem Fahrrad hat man in wenigen Minuten erledigt.
Bei vier Kindergärten, zwei Grundschulen, einer Gesamt- und mehreren weiterführenden Schulen in naher Umgebung sind Ihre Kinder gut aufgehoben.
Der Selikumer Park ist eine angrenzende Parkanlage westlich des Schlosses Reuschenberg. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen neben der Erft eine Baumsammlung, der 1978 eingerichtete Kinderbauernhof Neuss und das Wildgehege Selikum mit einem Rudel Damwild. Ein Paradies für Kinder und Erwachsene.
Sportlich wird es im Südpark. Hier befindet sich die Eissporthalle sowie das Hallen- und Freibad direkt am See Reuschenberg. Hier sind auch der Fußball- und Tennisverein angesiedelt.
Erholung direkt vor der Haustür bietet das “Wellneuss”. Eine außergewöhnliche Saunalandschaft mit verschiedenen Saunen und einem erfrischenden Naturbadesee inmitten einer wunderbareren Grünanlage.Genießen Sie hochwertige Wellness- & Beautyanwendungen und frische Küche aus unserer Gastronomie. Entspannen Sie Körper, Geist und Seele.
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