TOLLE LAGE-GRÖßE-VIELSEITIGKEIT
Haus | 47269 Duisburg / Rahm
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Großzügige Doppelhaushälfte ausgeführt als Zweifamilienhaus mit separaten Einheiten.
Diese in ruhiger Lage des beliebten Duisburg Rahm gelegene Doppelhaushälfte besteht aus einer derzeit leerstehenden 4-Zimmer Erdgeschoss/Garten Wohnung.
Sowie einer Obergeschoss und Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern plus Essbereich und offener Küche.
Diese Wohnung ist derzeit von der Eigentümerin bewohnt.
Die Erdgeschoss-Einheit verfügt über eine große Terrasse und einen schön eingewachsenen Garten mit Zugang zu Keller und Garage.
Zur Obergeschoss und Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung gehören ein kleiner Balkon, über den man die auf der Garage schön angelegte Dachterrasse erreicht.
Das Haus eignet sich also sowohl zur Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung als Mehrgenerationen-Immobilie.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in schöner Wohnlage von Duisburg-Rahm mit gepflegten Häusern und Anwesen in der Nachbarschaft – sehr ruhig und grün.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße. Zum Schloss Heltorf ist es ein wunderschöner Spaziergang von wenigen Minuten.
Im erweiterten Umfeld befinden sich herrlich blühende Rosenfelder und Gutshöfe mit Reitställen – ein Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür.
In direkter Nachbarschaft und in wenigen Minuten zu erreichen, liegt der bevorzugte Düsseldorfer Wohnort Angermund.
Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Nur wenige Fahrkilometer zu den Stadtzentren von Duisburg, Düsseldorf, Ratingen, Krefeld und Essen. Das Autobahnkreuz Düsseldorf-Breitscheid ist nur 5 km entfernt, zum Düsseldorfer Flughafen sind es lediglich 15 Minuten Fahrzeit mit Auto.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der nahe liegenden Umgebung.
Kindergarten und Grundschule sind im Ort, weiterführende Schulen sind im Duisburger Stadtbereich oder im Düsseldorfer Norden angesiedelt.
Die internationale St. George’s School ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Der besondere Reiz der Lage resultiert allerdings auch daraus, dass man nicht nur die Vorzüge des Duisburger Südens genießen kann.
Rahm grenzt an den Düsseldorfer Norden und ermöglicht somit schnellen Anschluss an die schönen Düsseldorfer Wohnorte. Neben Angermund (Schloss Heltorf), auch Wittlaer (Rheinauen) und an das historische Kaiserswerth (Kaiserpfalz). In ein paar Autominuten ist man am Rhein oder per Fahrradtour schnell in den schönsten ländlichen Erholungsgebieten.
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