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Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon und Blick ins Grüne
Wohnung | 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten 3-Parteienhauses in Düsseldorf-Kaiserswerth.
Die Exklusivität dieser wunderschönen Immobilie resultiert aus der hochwertigen Ausstattung, dem großzügigen Raumangebot und den individuellen Extras. Zwei besonders reizvolle Wohnakzente: Der lichtdurchflutete Wintergarten und die sonnige ca. 20 m² große Süd-Terrasse mit herrlichem Grünblick.
Gerne überzeugen wir Sie bei einem persönlich Besichtigungstermin vor Ort!
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
130,30 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Wohnfläche ca. 119 m²
– Wohn- /Esszimmer
– zwei Schlafzimmer
– großzügiger Balkon
– Buchenparkett
– 2 hochwertige Bäder mit Tageslicht
– Hochwertige Miele-EBK mit modernsten Geräten (z.B. großes Induktionsfeld, Backofen mit 170 Automatikprogrammen und Pyrolyse/selbsttätiger Reinigung, 4cm-Silestone Arbeitsplatten)
– Bodenfliesen bzw. Granit in Bädern und Küche
– Großer separater Abstellraum auf der Wohnebene mit Fenster und Heizung
– Wärmedämmfenster
– Gegensprechanlage
– Großer separater Abstellraum
– Waschmaschinenanschluss im separaten WC
– Einbauten im Flur und im Wohnzimmer
– Großer Kellerraum
– Waschküche-/ Trockenraum
– Gas-Etagenheizung
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Lage
Kaiserswerth ist eine herrliche und sehr begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.
Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die Internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.
Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen; abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!
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