Neubau - Etagenwohnung Wohnkomfort und Lebensqualität in Rheinnähe - "Villa Melbeck"!
Kaufpreis 1.180.000 €
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Neubau - Etagenwohnung Wohnkomfort und Lebensqualität in Rheinnähe - "Villa Melbeck"!

Wohnung in 40489 Düsseldorf

Baujahr2021
Wohnfläche161,75 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Villa Melbeck - Willkommen auf der Sonnenseite des Lebens!

Die Villa Melbeck wird als exklusiver Neubau von Ueli Schnetzer Architekten realisiert. Das Gebäude verfügt über 4 Etagen, wobei das oberste Geschoss als zurückversetztes Staffelgeschoss ausgeführt wird.

In dem Gebäude liegen jeweils 3 der modernen 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen auf einer Etage, mit Ausnahme der Penthouse-Wohnung.

Mit insgesamt 11 attraktiven Wohneinheiten befindet sich dieses elegante Gebäude in einer einmaligen, naturnahen Lage im vielfältigen Stadtteil Düsseldorf-Wittlaer.
Ein besonderes Highlight: Der Rhein ist von hier aus fußläufig erreichbar!

Die exklusive Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet ihren zukünftigen Bewohnern 3 bis 4 Zimmer und eine Wohlfühlfläche von ca. 162 m². Das lichtdurchflutete Raumkonzept sorgt für eine helle & freundliche Atmosphäre. Der moderne Wohnkomfort und die hochwertige Ausstattung bestimmen hier den Charakter dieser Wohnung. Ein schicker Balkon rundet dieses Angebot ab.

Dieses elegante vierstöckige Haus hat Potenzial ein neues Highlight des Stadtteils zu werden - und der Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle Bewohner. Seine 10 Wohnungen setzen keine Grenzen, sondern Maßstäbe, und machen die Villa Melbeck zu einem Objekt, das seiner einzigartigen Lage mehr als angemessen ist.

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Voraussichtliche Fertigstellung 2021!

Objektdaten

Objekt ID
13348_4
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
1. Obergesc
Wohnfläche ca.
161,75 m²
Baujahr
2021
Käuferprovision
zzgl. 1,785 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Kaufpreis
1.180.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Jörg Golz
Name
Herr Jörg Golz
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
134603

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Lage & Ausstattung

Lage

Auf zu neuen Ufern in Düsseldorf-Wittlaer

Die Villa Melbeck setzt Maßstäbe in Sachen Architektur und begeistert durch die hervorragende Lage.

Wittlaer ist ein beschaulicher und gleichzeitig lebendiger Stadtteil im Norden von Düsseldorf. Er ist umgeben von Feldern, geprägt von der Natur und der Nähe zum "Vater Rhein" und einem traditionsbewussten Dorfleben. Und inmitten dieser Gemeinschaft, nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt, entsteht die Villa Melbeck.

Noch näher, nämlich gleich am Ende der Stichstraße, liegen die grünen Rheinufer. Hier und am alten Ort Froschenteich kann man Natur hautnah erleben - ob auf dem Rücken der Pferde aus den zahlreichen Höfen, mit dem Fahrrad oder auch bei einer Joggingrunde.

In direkter Umgebung bietet die Villa Melbeck alles, was das Herz begehrt und für den Alltag wichtig ist: Supermarkt, Bäcker, Feinkostgeschäft, Ärzte und Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés, Kindergärten und eine Schule. Sogar zwei internationale Schulen sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Wittlaer verfügt über mehrere Restaurants wie das "Brand´s Jupp" oder die "Trattoria Bellini". Die Nähe zu Kaiserswerth mit seiner facettenreichen Gastronomie, darunter das Sterne-Restaurant "Im Schiffchen", erweitert das kulinarische Spektrum der Umgebung. Und Düsseldorf mit seinen Lifestyle-Angeboten, seinem Nachtleben, den kulturellen Hotspots und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls immer nah.

Die Haltestellen für Bus und U-Bahn sind nah, und die Bundesstraße B8 verbindet Wittlaer mit der Düsseldorfer Innenstadt sowie den Städten im Umland.

Lebensqualität in der Villa Melbeck bedeutet, das Schöne und Besondere immer in Reichweite zu wissen.

Ausstattung

- Etagenwohnung im 1. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- ca. 161,75 m² Wohnfläche
- moderne Ausstattung
- barrierefreies Wohnen
- hochwertige Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Designbäder
- Gäste-WC
- Balkone in Süd- und Westlage
- elektrische Jalousien
- helle Räume mit bodentiefen Fenstern
- Personenaufzug
- TG-Stellplatz inklusive
- Eine Vorrüstung für E-Ladestationen ist gegen Aufpreis möglich
- Keller
- Voraussichtliche Fertigstellung 2021!

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