Erstbezug nach Sanierung – Charmante Altbauwohnung mit Einbauküche in ruhiger Lage von Rüttenscheid
Wohnung | 45130 Essen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung wurde kürzlich umfassend saniert und steht ab dem 01.12.2022 einem neuen Mieter zur Verfügung.
Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung in der 1. Etage.
Die Immobilie besticht vor allem durch den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich und bietet Ihnen durch die gelungene Raumaufteilung alle Möglichkeiten Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Die separate Küche verfügt über eine neue Einbauküche, welche bereits im Mietpreis inkludiert ist. Von hier aus erreichen Sie den Wintergarten, welcher Platz für eine Sitzmöglichkeit bietet sowie den Zutritt zum Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten.
Der große Flurbereich wird künftig durch eine Glasschiebetür vom kleinen Flurbereich getrennt, der zum Badezimmer und zum Kochbereich führt.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, welches zur Gartenseite ausgerichtet ist sowie über ein modernes Duschbadezimmer mit Handtuchheizkörper. Die bodengleiche Dusche erhält noch eine Glasduschtrennwand. Hier befindet sich ebenfalls der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Ausreichend Abstellfläche garantiert Ihnen ein Abstellraum in der Wohnung und ein geräumiger Kellerraum.
Gerne überzeugen wir Sie von dieser schönen Immobilie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!
Lage
Wer hier wohnt, bringt sich in eine bevorzugte Lage.
Der begehrte Stadtteil Rüttenscheid zeichnet sich durch das pulsierende Stadtleben, aber auch durch Ruhe- und Erholungszonen aus. Als Bindeglied zur rein großkommerziellen Innenstadt und dem grünen Essener Süden, bietet Rüttenscheid von beidem das Beste und beides in unmittelbarer Nähe. Es kombiniert hohe Lebensqualität, beste Infrastruktur, umfassende Freizeit- und Kulturangebote und bietet sowohl Urbanität als auch ruhiges Wohnen im Grünen.
Attraktiver Anziehungspunkt ist unter anderem die belebte Rüttenscheider Str. (Rü), die Einkaufs- und Erlebnismeile, die zum Shoppen, Flanieren und kulinarischen Genüssen einlädt. Neben Boutiquen und individuellen Fachgeschäften sowie dem überregional bekannten Wochenmarkt am Mittwoch und Samstag eröffnet Rüttenscheid ein breites Angebot an Galerien und Antiquitätengeschäften.
Sehenswürdigkeit und Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür: Der Grugapark. Doch auch der grüne Essener Süden mit dem Baldeneysee als Schwelle zum Bergischen Land ist nah. Der Kruppwald und der Stadtwald Richtung Süden sind ebenso in unmittelbarer Nähe.
Auch die verkehrstechnischen Verbindungen als Teil einer vorbildlichen Infrastruktur sind hervorragend. Von den ÖPNV-Anschlüssen innerhalb Essens und in die Umgebung, bis zu den schnellen Autobahnanbindungen in die umliegenden Metropolen und zum Flughafen Düsseldorf. Der Essener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen.
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