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Neubau: Stadthäuser Sankt Göres

Wohneinheiten

Anzahl Zimmer

Wohnfläche

ca. 259 - 264 m²

Fertigstellung

2022

Verkauft

Historie trifft Moderne

Im Herzen von Kaiserswerth entsteht ein elegantes Ensemble aus zwei Stadthäusern mit jeweils ca. 260 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 604 m² Grundstück in zentraler und doch ruhiger Spitzenlage, 2 Minuten zum Klemensplatz, Spaziergangnähe zur Kaiserpfalz, zum Rhein und zum Schloss Kalkum.

Weitere Informationen zum Neubauprojekt finden Sie hier: Nidus-Studio.com

Projektbeschreibung

Die besondere Herausforderung für die Architekturgestaltung: Die Integration in das gewachsene Umfeld. So ist der Entwurf der beiden Stadthäuser mit starken Bezügen zum Kontext entstanden, inspiriert von der prägenden Formensprache der typisch zurückhaltenden Kaiserswerther Architektur.

Die neu entstehende Ästhetik fügt sich wie selbstverständlich in die organisch gewachsene Umgebung ein – harmonisch ins Straßenbild integriert, stilsicher und modern interpretiert, aber mit sichtbar präsenter Persönlichkeit. Die Planung sieht ein 2-geschossiges Gebäudeensemble in monolithischer Bauweise vor. Geprägt von klaren Formen, natürlichen Materialien und einer ungezwungenen Reduktion auf das Wesentliche. Beide Stadthäuser sind in ihrer Grundstruktur gleich angelegt, unterscheiden sich jedoch in ihrer individuellen Gestaltung und den Details. Die Gärten der Häuser sind zwischen ca. 115 m² und 130 m² groß; hinzu kommt jeweils eine Terrassenfläche von ca. 30 m². Das Haus Nr. 42 verfügt zudem über einen ca. 11 m² großen Balkon im 1. Obergeschoss.

Ausstattung

Kamin
sichtbare Betondecken
Douglasiendielen
Großformatige Feinsteinzeugfliesen
Fußbodenheizung
Bodentiefe Fenster
Drehflügeltüren
Video-Gegensprechanlage
Großzügige Multimedia-Anschlüsse
Kabelnetz
TV-Modul und LAN-TAE-ISDN-Anschluss
Wärmepumpe
Großzügige Garten- und Terrassenlandschaft
Balkon OG (Haus 42)
Sichtschutz und Rotbuchenhecken

Weitere Details zum Interieur entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen.

Lage

Die besonderen Vorzüge der Mikrolage: Man wohnt ruhig, abseits der Verkehrsströme in einer Seitenstraße mit angenehmer Nachbarschaft und hat doch schnellen Anschluss an eine vorbildliche Infrastruktur und vitales, pulsierendes Stadtleben. Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorf zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!

Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.

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