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STERNENHOF
Wohneinheiten
12
Anzahl Zimmer
2 - 4
Wohnfläche
ca. 77 - 158 m²
Fertigstellung
2023
DER STERNENHOF
Modernes Wohnen wird inzwischen nicht an wirtschaftlichen, sondern vor allem auch an ökologischen, technologischen und ästhetischen Standards gemessen. Nun ist im Duisburger Süden im Stadtteil Buchholz ein Neubauprojekt entstanden, dem es gelingt, in allen Aspekten des zeitgemäßen Wohnkomforts zu punkten und den Bereich erstrahlen lässt: Der Sternenhof.
Projektbeschreibung
Gerne stellen wir Ihnen die zentral gelegenen 12 Einheiten des Projektes vor: Von der klassischen Garten-Erdgeschoss- und Etagenwohnung bis hin zur Haus-in-Haus-Maisonette- oder der Staffelgeschosswohnung – so können wir auch Sie zum Strahlen bringen. Ein hervorragendes Projekt, um den Traum vom Eigenheim zu realisieren. Durch die optimale Grundrissgestaltung und große Fensterflächen wird die ästhetische Grundlage für eine komfortable Wohlfühlatmosphäre geschaffen, die durch hochwertige Fliesen- und Vinylböden, offene Wohn-/Küchenbereiche und moderne Dusch-/Wannenbäder eine zusätzliche Steigerung erfährt.
Der Neubau bietet ein ökologisches, nachhaltiges und wirtschaftlich zukunftsweisendes Energiekonzept und wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet.
Durch den S-Bahn/u79-Anschluss sind die beiden Großstädte Duisburg und Düsseldorf bequem zu erreichen und bieten eine vorzügliche Anbindung an die städtische Infrastruktur – perfekt für Berufspendler. Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Naherholungsgebiet der Sechs-Seen-Platte sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Lage
FÜR KAPITALANLEGER
Das AfA-Siegel Gold wird für Immobilien vergeben, die alternativ zur linearen Abschreibung die Möglichkeit der degressiven Abschreibung bieten. Diese Form der Abschreibung erlaubt es, anfänglich höhere Kosten abzuschreiben und somit Steuerlasten in den ersten Jahren nach dem Erwerb zu reduzieren. Ideal für Investoren, die an einer schnelleren Kapitalrückgewinnung interessiert sind. Weitere Informationen erhalten Sie bei Ihrem Steuerberater.
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Wir sind die Immobilienexperten. Konzentration auf das Wesentliche und die richtigen Entscheidungen treffen: Das sind unsere Stärken. Denn wir wissen, worauf Sie achten müssen und nehmen Ihnen die Arbeit gerne ab. Wir erstellen ein gut durchdachtes Vermarktungskonzept, das die Themen Marktanalyse, Zielgruppendefinition, Objektbeschreibung, Ausstattung, nutzungsorientierte Grundrissgestaltung sowie Preis- und Werbestrategie beinhaltet. Lückenlose Betreuung und individuelle Beratung sind für uns selbstverständlich. Das verstehen wir unter Herzenssache Kunde.
Weitere Details
Wir sind genau der richtige Partner für Sie!
Professionelle Vermarktung erfordert Standortkompetenz. Die hoch frequentierten 1a-Lagen unserer Niederlassungen in der Region Düsseldorf sorgen für höchste Präsenz. Mit dieser einmaligen Nähe zum Kunden und zum Projekt erzielen wir seit Jahren beste Vertriebserfolge. Ihr Vorteil: Wir sind immer nah am Kunden, ob Käufer oder Mieter. An sechs Tagen in der Woche.
Unsere Vermarktungsstrategie entwickelt sich ständig weiter und entspricht höchsten Ansprüchen. So sind wir z.B. mit einer multimedialen Projektdarstellung in höchster Qualität in der Immobilienbranche Vorreiter. Darüber hinaus verfügen wir über exzellente Premium-Kontakte zu den Internet-Plattformen, aber auch zu regionalen Printmedien. Wir gestalten Inserate und Bauschilder, erstellen Exposés und einen professionellen Online-Auftritt, präsentieren die Bauvorhaben auf Messen und bei Banken. Wir machen unsere Arbeit. Profitieren Sie von unserem Expertenwissen!
DEVELOPER SERVICES
Als Experten setzen unsere engagierten und bestens qualifizierten Mitarbeiter ihr Fachwissen schnell, ohne Umwege und verlässlich für unsere Kunden ein. Von diesem Know-how profitieren Sie als unser Geschäftspartner.
Unser Full-Time-Kundenkonzept gilt für die spezifischen Wünsche von späteren Eigennutzern genauso wie für die besonderen Anforderungen von Kapitalanlegern, Bauträgern und Projektentwicklern.
Dank unseres transparenten Reporting-Systems sind unsere Partner immer auf dem aktuellen Stand und können sicher sein, dass ihr Gesamtprojekt erfolgreich vermarktet wird. Bis zur letzten Wohneinheit.
