Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Düsseldorf-Lichtenbroich.
Haus | 40472 Düsseldorf / Lichtenbroich
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich Düsseldorfer Norden im Stadtteil Lichtenbroich.
Mit ca. 100 m² Wohlfühlfläche befindet sich diese Immobilie auf einem ca. 335 m² großen Grundstück.
Das im Jahre ca. 1961 erbaute Haus verfügt über 4 freundliche Zimmer auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, ein Gäste-WC sowie einen geräumigen Eingangsbereich, welcher genügend Platz für Ihre Garderobe zur Verfügung stellt. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das geräumige, weitläufige Wohn- und Esszimmer mit wunderschönem Blick ins Grüne. Dieses ist mit Parkettboden ausgestattet und besitzt einen direkten Zugang auf die gemütliche Terrasse, angrenzend an den begrünten, weitläufigen Garten.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafräume und ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne. Von einem der Schlafräume haben Sie einen direkten Zugang auf den Balkon mit einem wunderschönen Grünblick.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen somit weiteren Stauraum im Kellergeschoss.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage im Garagenhof.
Durch die gute Raumaufteilung und den großen, gepflegten Garten ist dieses Haus besonders familienfreundlich.
Lage
Lichtenbroich liegt im Norden Düsseldorfs und verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Geschäfte des tägl. Bedarfs sowie Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Es stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung. Zudem gibt es an der Krahnenburgstraße eine Grundschule. Weiterhin existieren ein katholisches sowie ein konfessionsloses Jugendzentrum. Die regionale & überregionale Verkehrs- und ÖPNV- Anbindung in Lichtenbroich ist exzellent. Der S-Bahnhof Unterrath, der DB- Flughafenbahnhof, die Autobahnen A44 & A52 sowie der Flughafen Düsseldorf sind schnell erreichbar. Es gibt mehrere fußläufige Bushaltestellen. In die Düsseldorfer Innenstadt gelangt man mit ÖPNV oder KFZ in ca. 25 Minuten, das Zentrum des Nachbarortes Ratingen mit Geschäften, Restaurants und Kino ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung in Lichtenbroich sind vielfältig. Nur
einen Katzensprung entfernt liegt das Ratinger Naherholungsgebiet Volkardey/Grüner See. Dieses verfügt über 2 Seen und bietet u.a. mit Grillplatz, Surfschule, Beachvolleyball-Anlage und Trimm-Dich-Pfad sowie einem Reiterhof zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In Lichtenbroich selbst befindet sich u.a. eine Sporthalle mit Fußballplatz sowie ein Tennisclub. Der nördlich gelegene Lichtenbroicher See wird von einem Sportclub zum Angeln und Bootfahren genutzt. Im benachbarten Stadtteil Unterrath liegt ein Hallenbad, im Stadtteil Rath der als Eisstadion und Veranstaltungsort genutzte ISS-Dome.
In der nahen Umgebung Lichtenbroichs befinden sich ausgedehnte Grünflächen. Direkt nördl. angrenzend liegt das weitläufige Waldgebiet Kalkumer Forst/Forstbusch/ Überanger Mark, das zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren einlädt. Gleiches gilt für die schnell erreichbaren, ausgedehnten Grünbereiche um die Stadt Ratingen. Dort befindet sich auch ein großes Freibad sowie das Freizeitgelände Blauer See, das u.a. mit Minigolf, Märchenzoo und Naturbühne insbesondere die Kleinen erfreut. Die Düsseldorfer Wälder Aaper – & Grafenberger Wald mit Segelflugplatz, Wildpark & Rennbahn sowie der Rhein sind ebenfalls in Kürze erreichbar.
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