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Neubaumehrfamilienhaus zur Kapitalanlage
Zins und Renditeobjekt | 45478 Mülheim an der Ruhr / Speldorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Auf der Eintrachtstrasse 51, in Mülheim-Speldorf, befindet sich dieses hochwertige Neubauprojekt, bestehend aus 8 Wohnungen und 10 Tiefgaragen-Stellplätzen, derzeit in Planung.
Angeboten wird hier das gesamte Projekt, zur Kapitalanlage/Investment.
Es wird durch den Bauträger/Eigentümer, nach Makler und Bauträgerverordnung, Schlüsselfertig inkl. Außenanlagen erstellt.
Das Grundstück ist derzeit bereits abgeräumt
Eine seltene Gelegenheit ein solches Projekt inkl. Erstellung und kompletter Bauabwicklung zu erwerben.
Das rundum Sorglospaket für Kapitalanleger und Investoren.
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Ausstattung
– Qualitätssicherung durch DEKRA-Baubegleitung
– 10 PKW-TG Stellplätze
– Fahrradstellplätze
– Aufzug von TG bis Staffelgeschoss vorhanden
– Barrierefreier Zugang zu jeder Wohnung
– Bodentiefe Fenster
– Sichtschutzwände auf Balkon / Terrasse
– Fenster: Kunststoff, 3-fach Verglasung, Schallschutzklasse II
– Elektrische Rollläden
– Photovoltaikanlage für Wärmepumpe
– Sprechanlage mit Videofunktion
– Fußbodenheizung
– Bodenebene Dusche
– Eichenparkett
– Eigener Kellerraum
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Mülheim an der Ruhr, genauer gesagt im beliebten Stadtteil Speldorf.
Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, insbesondere im nahe gelegenen Dörfchen Saarn, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die gute Infrastruktur ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Mülheim an der Ruhr bestehen. Auch der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das regionale Schienennetz.
Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 20 Minuten, die Innenstadt in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten: In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Golfplätze sowie der über Mülheim hinaus bekannte Hockeyverein. Auch der weitläufige Uhlenhorst, zahlreiche Grünflächen und Parks bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge oder gemütliche Picknicks im Freien.
Die Wassersport-Anlagen in Duisburg-Wedau sowie die Sechs-Seen-Platte sind schnell erreicht.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die angebotene Immobilie eine hervorragende Lage in Mülheim an der Ruhr, im Stadtteil Speldorf, bietet. Die ruhige und zugleich gut angebundene Umgebung, eine solide Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv – sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien.
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