Zwischen Idylle und Metropole
Haus | 40670 Meerbusch / Osterath
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Objektbeschreibung
Wohnraum in Toplage und mit viel Potenzial
Die Einsteinstraße befindet sich in einem langsam gewachsenen Wohnumfeld mit Bestandsimmobilien und gewachsenen Grünflächen. Der lebendige und vielfältige Dorfkern Osterath sowie der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Der Bauherr, die Bauunternehmung Arning aus Steinfurt, realisiert hier insgesamt sechs exklusive Reihenhäuser sowie ein repräsentatives Einfamilienhaus als Niedrigenergiehäuser in KfW 55 Bauweise und in sonniger Südwest-Lage. Mit der Fußbodenheizung via Geothermie sind die zukünftigen Bewohner energetisch unabhängig und nachhaltig aufgestellt!
Die hier angebotenen Häuser entstehen auf einer Grundstücksfläche von ca.183 m² (Mittelhäuser) bzw. ca. 270 m² (Reihenendhäuser). Die Wohnflächen umfassen jeweils ca. 155 m² zuzüglich ca. 58 m² Nutzfläche im Keller. Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine exklusive Grundstücksgröße von ca. 450 m². Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 215 m². Als Nutzfläche stehen Ihnen ca. 117 m² zur Verfügung.
Viel Raum für individuelle Pläne. Dem Familienzuwachs, einem Homeoffice oder auch neuen Hobbies steht also nichts im Wege!
Klare Formensprache
Sowohl die Qualität, als auch die Ästhetik des Hauses versprechen zukünftigen Bewohnern ein ansprechendes Ambiente auf hohem Niveau. Das zeigt die klare Form- und Farbensprache, unabhängig davon, ob Sie sich für die Variante in anthrazit/weiß oder die der Umgebung angepasste sandsteinfarbige Klinkerfassade entscheiden. Innen überzeugen alle Häuser mit einer durchdachten und gut proportionierten Raumaufteilung. Bodentiefe Fenster zur Gartenseite versprechen ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente. Zu jedem Haus gehören eine Einzelgarage oder ein Carport, sowie eine sonnige Terrasse in Südwest-Lage. Fertigstellung voraussichtlich Ende 2020.
Lage
Die beste Infrastruktur beginnt vor der eigenen Haustür
Leben und arbeiten im Grünen, fernab der Hektik des Alltags und doch so nah dran an den Metropolen von NRW. Das ist in der linksrheinischen Gartenstadt Meerbusch-Osterath ein Stückchen Lebensphilosophie. Die Landeshauptstadt liegt quasi vor der Haustür, der Rhein mit seinen grünen Refugien beinahe „im Vorgarten“ und damit auch vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Wer in Meerbusch-Osterath wohnt, genießt die Vorzüge eines geschäftigen Zentrums, in dem sich gut leben lässt. Dafür stehen ein lebendiger Einzelhandel mit Geschäften und Boutiquen, sowie gemütliche Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Highlights der Werbegemeinschaft sind das Parkfest, der Maimarkt und der gemütliche Nikolausmarkt. Beliebte Veranstaltungen bei Jung und Alt, wo „man“ sich trifft und eine lebendige dörfliche Nachbarschaft lebt.
Vollsortimenter decken weitaus mehr als den täglichen Einkaufsbedarf und für Familien stehen Kindertagesstätten, sowie eine äußerst intakte Schullandschaft zur Verfügung. Apropos Infrastruktur: Die Lage in Osterath ist auch verkehrstechnisch absolut ideal. Drei direkte Autobahnanschlüsse, ein Bahnhof mit Regionalverbindungen zu allen Destinationen und ein gut ausgebauter ÖPNV gewährleisten optimalen Anschluss in alle Richtungen. Ganz abgesehen von der unmittelbaren Nähe zum Düsseldorfer Flughafen, zur Messe und zur Rhein-Ruhr-Region. Hier lässt es sich sehr gut leben!
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