Ruhige Lage. familienfreundliches Einfamilienhaus im schönen Stadtteil Angermund
Haus | 40489 Düsseldorf / Angermund
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Objektbeschreibung
Eine wunderschöne Doppelhaushälfte erwartet Sie im ruhigen und idyllischen Angermund. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m³ bietet diese Immobilie eine großzügige Wohnraumaufteilung, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet.
Das Wohn/Esszimmer ist besonders hell und lichtdurchflutet, was eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Erdgeschoss und 1. OG sowie der Hobbykeller im Untergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Trotz der Fliesen ist das Haus daher nicht fußkalt. Der offene Kamin ist das Highlight im Wohnzimmer und sorgt an kühlen Tagen für wohlige Gemütlichkeit. Die Küche mit heller Einbauküche ist von der Diele als auch vom Essbereich zugänglich.
Der Fliesenboden verleiht der Immobilie einen modernen und zeitlosen Charakter und erleichtert die Reinigung.
Von der Terrasse aus gelangen Sie mit wenigen Stufen in den grünen Garten. Dieser ist von Sträuchern und altem Baumbestand umsäumt und verleiht dem Außenbereich ein gepflegtes und ansprechendes Aussehen. Der Garten ist pflegeleicht und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung, in der Sie sich zurückziehen und den Alltag hinter sich lassen können. Durch die Bepflanzung mit Sträuchern und anderen Pflanzen ist der Garten uneinsehbar. Hier können Sie sich in privater Atmosphäre aufhalten und die Natur genießen.
Das Obergeschoss bietet insgesamt 3 Schlafzimmer, von denen eines einen Balkon mit Blick auf den Garten hat. Die beiden Bäder im Obergeschoss sind hell, ansprechend gestaltet und verfügen über Tageslichtfenster. Das Vollbad verfügt über eine geräumige Wanne, eine Dusche und 2 Waschbecken. Das weitere Bad, ebenfalls mit Fenster, ist ein Duschbad und verfügt über eine niedrigschwellige Duschtasse.
Der Spitzboden ist ausgebaut, hell und verfügt über eine Heizung. Die vorhandene Fläche kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden – ob als zusätzliches Schlaf-/Arbeitszimmer oder als Hobbyraum.
Lage
Der Stadtteil Angermund zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.
Die gute Infrastruktur von Angermund bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen – Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar.
In Angermund befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Kaiserswerth besitzt eine Grundschule und zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule. Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich.
Die reizvolle Landschaft mit ihren Feldern und Wiesen bietet zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen – Spazieren, Fahrrad fahren und Joggen unmittelbar von zu Hause. In fußläufiger Entfernung befindet sich ein Tennisclub für die sportliche Abwechslung.
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