Wohnjuwel im Kleianshof mit großzügigem Garten und einmaligem Blick ins Landschaftsschutzgebiet
Wohnung | 40489 Düsseldorf/Kalkum
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen im idyllisch, zwischen Obstwiesen und Schwarzbachauen gelegenem Kleianshof. Dieser ist eine moderne Interpretation des historischen, ursprünglichen Vierkanthofes.
Diese Erdgeschoss-Wohnung erreichen Sie über den wunderschön angelegten Innenhof mit vielen blühenden Blumen, Pflanzen sowie einem großen schattenspendenden Feigenbaum direkt vor dem Eingang.
Beim Betreten der Immobilie begrüßt Sie ein ansprechend heller Empfangsbereich. Der längliche Flur führt Sie weiter in das Herzstück des Hauses – ein offenes, fast komplett verglastes, geräumiges Wohnzimmer mit Panoramablick in das umgebende Landschaftsschutzgebiet und den traumhaften Garten. Dieser Raum wird von Tageslicht durchflutet, das ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Die kluge Raumgestaltung erlaubt es, den Wohn- und Küchenbereich elegant voneinander zu trennen, während dennoch eine harmonische Verbindung zwischen den Räumen besteht.
Die elegante Küche ist ein wahrer Blickfang, teilweise abgetrennt und dennoch offen gestaltet. Eine Theke lädt zu geselligen Kochabenden ein und schafft eine natürliche Kommunikationszone zwischen Gästen.
Das Hauptschlafzimmer bietet allerhand Platz zur freien Gestaltung des eigenen Rückzugsortes und einen hochwertigen Einbauschrank (nur Schiebetür-System). Ein en-Suite Badezimmer mit eleganter Eckbadewanne rundet den Luxus ab. Ein weiteres Schlafzimmer wurde liebevoll als Gästezimmer, das dritte Zimmer als Büro eingerichtet. Auch diese beiden Räume haben einen uneinsehbaren Blick in die Schwarzbachauen mit altem Baumbestand. Zu den Annehmlichkeiten dieser Immobilie gehört auch ein Duschbad, das speziell für die Gäste eingerichtet wurde.
Ein absolutes Highlight ist der weitläufige Garten mit Apfel-, Kirsch- und Mirabellenbäumen.
Die rundum verlaufende, ca. 80 m² große Terrasse, bietet ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenbereich.
Zwischen Schloss Kalkum und Lambertus See gelegen, eine einmalige Oase der Ruhe und Naturverbundenheit.
Lage
Das Beste aus zwei Welten vereint an einem Ort: die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens und die erholsame Ruhe der Natur. Diese exklusive Adresse bietet eine erstklassige Lage, die sowohl Ihre Bedürfnisse nach Urbanität als auch nach natürlicher Entspannung erfüllt.
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten und ruhigen Wohnviertel, das sich dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Anbindungen, dem Rhein und Einrichtungen befindet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, Sie sind schnell und bequem mit der Innenstadt und den umliegenden Städten verbunden. Die nahegelegene U-Bahn-Station ermöglicht Ihnen zudem eine mühelose Mobilität in der gesamten Region.
Die Attraktivität dieser Lage wird durch ihre Nähe zur Natur verstärkt. Direkt vor Ihrer Haustür erwarten Sie weitläufige Grünflächen, Parks und der Stadtwald, die sich ideal für entspannte Spaziergänge, aktive Joggingrunden oder erholsame Picknicks anbieten. Hier können Sie die frische Luft und die Naturschönheit in vollen Zügen genießen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Neben der Naturverbundenheit bietet die Umgebung eine umfassende Infrastruktur, die Ihren Alltag erleichtert. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind nur einen kurzen Weg entfernt, was Ihre täglichen Erledigungen unkompliziert macht. Familien finden hier ebenfalls alles, was sie benötigen – von Schulen über Kindergärten bis hin zu Bildungseinrichtungen. Das Florence-Nightingale-Krankenhaus als ärztliche Versorgung ist in 2 Minuten zu erreichen, als auch einige Arztpraxen im Kaiserswerther Stadtkern in 5 Minuten.
Diese Lage zeichnet sich durch ihre Vielfältigkeit aus. Sie haben die Freiheit, zwischen urbanem Leben und naturnaher Entspannung zu wählen. Die Gegend bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihr ideales Zuhause zu finden, das Ihnen den Raum gibt, sich zu entfalten und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
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