Historische Stadthäuser Sankt Göres "Theodor & Friederike". Hochwertig
Haus | 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth
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Objektbeschreibung
Historie trifft Moderne. Mitten im Herzen von Kaiserswerth wird ein prägnantes stilprägendes historisches Gebäude, Bj. 1912, in ein Ensemble aus zwei attraktiven Stadthäusern verwandelt.
Grundlage für die außergewöhnliche Großzügigkeit:
Das stilvolle 3-geschossige Bestandsobjekt wird durch umfassende Sanierung und Modernisierung zu zwei Einfamilienhäusern mit außergewöhnlichen Raumdimensionen umgebaut. Die so entstehenden Grundrisse mit 289 m² / 264 m² Wohnfläche und jeweils 9 Zimmern erfüllen die Ansprüche der großen Familie mit überdurchschnittlich hohem Platzbedarf.
Nach der Planung des Bauherrn wird das historische Gebäude behutsam saniert, restauriert und modernisiert. Dabei wird Wert darauf gelegt, die geschichtsträchtige Aura zu bewahren und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Besondere Herausforderung: Die Schonung des Bestandes.
Die typische historische Fassade, die den Charakter der zurückhaltenden Kaiserswerther Architektur repräsentiert, wird umsichtig und achtsam aufgearbeitet, um die stilprägende Signalwirkung zu erhalten.
Die von außen sichtbare Revitalisierung wird auch im Inneren konsequent fortgesetzt.
Hier werden die besonderen stilvollen Merkmale/Bauteile/Elemente der historisch geprägten Bausubstanz respektvoll behandelt, um den Altbaucharme zu erhalten.
Zeitgemäßer Komfort setzt dann die pointierten Akzente, um den Brückenschlag herzustellen zwischen historischem Altbauflair und modernem Wohnerlebnis.
Lage
Mit dieser Immobilie bringen Sie sich in jeder Hinsicht in eine bevorzugte Lage.
Die besonderen Vorzüge der Mikrolage: Man wohnt ruhig, abseits der Verkehrsströme in einer Seitenstraße mit angenehmer Nachbarschaft und hat doch schnellen Anschluss an eine vorbildliche Infrastruktur und vitales, pulsierendes Stadtleben. Man ist in 3 Gehminuten am Kaiserswerther Markt und am Klemensplatz mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie und seinen vielfältigen täglichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt und der U 79 + Bushaltestellen. 5 Minuten zum Schwimmbad, 5 Minuten zur Diakonie/Florence Nightingale-Krankenhaus, 10 Minuten zum Schloss Kalkum. Zum Wohnwert kommt der Freizeitwert von Kaiserswerth und Umgebung. Die berühmte Kaiserpfalz, der Burghof, der riesige Biergarten an der Fähre und der Rhein sind bequem fußläufig erreichbar. Damit genießt man ein Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür.
Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.
Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.
Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!
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