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Einmalige Gelegenheit – Exklusives Penthouse
Wohnung | 40545 Düsseldorf / Oberkassel
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
GOLDECK NR. 1 IN DÜSSELDORF-OBERKASSEL – EINMALIG UND EINZIGARTIG
Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem die 4. Etage und gelangen direkt in Ihre luxuriöse Penthousewohnung. Neben einem großzügigen Bereich von über 55 m² für Wohnen, Essen und Kochen, stehen Ihnen zudem vier weitere lichtdurchflutete Räume zur Verfügung, die sie ideal für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und ein Home-Office nutzen können.
Ein besonderes Highlight Ihrer neuen Wohnung ist die großzügige Sonnendachterrasse in Westausrichtung, die Ihnen unter anderem einen herrlichen Blick ins Grüne verschafft, denn die Sichtachsen führen nicht nur über den Innenhof sondern auch auf den benachbarten Park. Diese Terrasse ist sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch vom Gästezimmer und dem Hauptschlafzimmer zugänglich.
Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über eine begehbare Ankleide und bietet Zugang zu einem lichtdurchfluteten Tageslichtbad. Zusätzlich steht Ihren Kindern oder Gästen ein weiteres modernes Duschbad zur Verfügung, das den Komfort Ihrer Wohnung ergänzt.
Die Ausführung des Projektes erfolgt in Massivbauweise und erfüllt bei Qualität, Design und Ästhetik hohe Ansprüche. Fenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzglas und eine aufwendige Fassadengestaltung in Klinker-Natursteinoptik sowie Putzoptik isolieren nicht nur hervorragend, sondern setzen auch optische Akzente in der Fassadengestaltung.
Fahrräder finden Platz im Fahrradkeller. Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage. Wählen Sie unter drei verschiedenen Stellplatz-Varianten:
Doppelparker/Duplex = zzgl. à 45.000,– €
Mehrfachparker mit Tor = zzgl. à 55.000,– €
Einzelparker = zzgl. à 60.000,– €
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
76,10 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Bezug ab sofort möglich!
– Aufzug
– Video-Gegensprechanlage
– Wannen- und Duschbäder (je nach Grundriss)
– Begehbare Ankleiden (je nach Grundriss)
– Handtuchheizkörper im Wannen- und Duschbad
– Fernwärmetechnik in Kombination mit Warmwasser-Fußbodenheizung
– Wand- und Bodenfliesen (Fliesenformat 60 x 60 cm) von der Manufaktur Villeroy & Boch
– Sanitärporzellan von der Manufaktur Villeroy & Boch
– Bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung und je nach Wohnung großzügige Badewannen (180 x 80 cm)
– Armaturen von der Manufaktur GROHE
– Edler Eiche Natur Echtholzparkettboden (Verlege-Stil „Fischgrät“)
– Multimediaanschlüsse
– Dachterrassen (Penthouse-Wohnungen) mit Belag aus Keramikplatten
– Wohnungen mit bis zu 3 Balkonen (je nach Grundriss)
– zwei Terrassen (Haus-in-Haus-Variante)
– Gartensondernutzungsfläche (je nach Grundrissen in den Haus-in-Haus-Varianten und den Erdgeschosswohnungen)
– überdachter, separater Hauseingang (Haus-in-Haus-Variante)
– Fahrradkeller
– Kellerabteil und eigene Kellerräume mit direktem Zugang (je nach Wohnung)
– Fassade in Klinker Naturstein- und Putzoptik
– 3-fach verglaste Kunststofffenster (bis auf Keller- und Dachflächenfenster)
– Funkgesteuerte Aluminium Raffstores (Penthouse-Wohnungen)
– elektrische Rollläden in den Etagenwohnungen und im Haus-in-Haus (außer im Gäste-WC im Erdgeschoss)
– Fenster im Erdgeschoss abschließbar (bis auf den 2. Rettungsweg)
– Innenfensterbänke aus Kunststein Carrara-Marmor – „Micra-Agglo“ (bis Installationsablagen)
– Stellplatz Doppelparker zzgl. à 45.000,00 €
– Stellplatz Mehrfachparker mit Tor zzgl. à 55.000,00 €
– Stellplatz Einzelparker zzgl. à 60.000,00 €
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Lage
Der Blick aus der Vogelperspektive zeigt deutlich den Halbinselcharakter des Standortes mit seinen vielen Ausgeh- und Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich somit in beliebter Wohnlage von Düsseldorf, zur direkten Stadtgrenze zwischen Niederkassel und Oberkassel. Mehrere Bus- und U-Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. Die Zufahrt zur A52 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Autobahn sowie kurze Wege zu Schulen und Kindergärten gewährleisten eine optimale Infrastruktur.
Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios – das ist lebendiges Stadtleben und ruhiges, angenehmes Wohnen mit hohem Freizeitwert in unmittelbarer Rheinnähe zugleich. Durch seine schöne Lage, handelt es sich hier um eine bevorzugte Wohngegend, umgeben von Flussufern mit satten Wiesen, durchzogen von Alleen und vielen Grünanlagen.
Niederkassel und Oberkassel haben sich grundsätzlich Ihren alten Dorfkern und Charme bewahrt. Genießen Sie die kurzen Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Gastronomie in unmittelbarer Nähe vereint traditionelle, urige Kneipen und stilvolle Restaurants.
Bei diesen linksrheinischen Standorten handelt es sich zweifellos um eine der schönsten Stadtteile Düsseldorfs. In großen Teilen blieben hier die Gebäude von den Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs weitgehend verschont. Und so konnten hier zahlreiche Jugendstilfassaden erhalten bleiben, die Anfang des 20. Jahrhunderts entstanden sind.
Für Familien mit Kindern bieten sich im Umfeld Kindergarten, Spielplätze, Schulen und Sportstätten. Allen zusammen steht ein sehr mondänes, grünes Umfeld mit sehr guter Verkehrsanbindung als Lebensraum zur Verfügung. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés.
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