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0170 2332468
URBAN 32
Einheiten
20
Anzahl Zimmer
1 - 4
Wohnfläche
ca. 42 - 105 m²
bezugsfertig
sofort
Eigentumswohnungen, Stadthäuser & Gewerbeeinheit in Düsseldorf-Friedrichstadt. Bezugsfertig ab sofort – jetzt besichtigen.
Ein Projekt – zwei eigenständige Wohnkonzepte
URBAN 32 vereint moderne Eigentumswohnungen im Vorderhaus und private Stadthäuser im geschützten Innenhof – mitten in Düsseldorf-Friedrichstadt, an der Grenze zu Oberbilk.
Hier entscheiden Sie nicht zwischen Lage und Rückzug. Sie bekommen beides.
Während das Vorderhaus urbanes Stadtwohnen mit Balkonen und großzügigen Fensterflächen bietet, entstehen im Innenbereich sechs Stadthäuser mit eigener Terrasse und Hausgefühl – ruhig gelegen und von der Straße kaum einsehbar.
Ergänzt wird das Projekt durch eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die Einheit verfügt über eine offene Hauptfläche sowie ein separates Büro. Durch die ruhige Lage in Friedrichstadt eignet sie sich ideal für Praxis, Coaching, Atelier oder Studio.
Gerade diese geschützte Lage erschließt sich erst bei einer persönlichen Besichtigung.
Jetzt kaufen – sofort einziehen
Der Bau von URBAN 32 ist abgeschlossen und die Wohnungen sind sofort bezugsbereit.
Alle noch verfügbaren Einheiten stehen konkret zum Verkauf und können besichtigt werden.
Sie erleben echte Räume, reale Lichtverhältnisse und die tatsächliche Qualität der Ausführung. Kein Rendering, kein Bauversprechen, sondern ein nahezu bezugsfertiges Zuhause.
URBAN 32 selbst erleben
Open House am Samstag, 27.06. von 11:00 – 13:00 Uhr.
Besuchen Sie unsere Musterwohnung im ruhigen Innenhof von URBAN 32 und erleben Sie vor Ort, wie geschützt und angenehm viele Einheiten gelegen sind.
Unser Team freut sich darauf, Sie persönlich zu begrüßen und Ihre Fragen zum Projekt zu beantworten.
Individuelle Beratungstermine außerhalb des Open House sind jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einfach einen persönlichen Termin.
Highlights aus dem Projekt
Für Stadtmenschen
Die 2-Zimmer-Wohnung (ca. 58 m²) mit Loggia zur Oberbilker Allee und ruhigem Schlafzimmer zum Innenhof ist ideal für alle, die urbanes Wohnen und Rückzug verbinden möchten.
Für Selbstständige
Diese Gewerbefläche mit ca. 84 m² bietet eine frei planbare Hauptfläche und ein separates Büro. Erdgeschosslage in Friedrichstadt macht sie ideal für Praxis, Coaching oder Studio.
Für Höhenfreunde
Dieses Penthouse bietet auf ca. 89 m² vier Zimmer, einen hellen Wohnbereich, eine Sonnenterrasse und zwei Bäder. Ideal für alle, die Licht, Weite und Privatsphäre schätzen.
Für urbane Ruhesuchende
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² bietet zwei Balkone zum ruhigen Innenhof und ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnung in lebendiger Umgebung suchen.
Für Innenhof-Genießer
Dieses Stadthaus mit ca. 103 m² bietet 4 Zimmer auf mehreren Ebenen, eine Terrasse im Innenhof und einen Balkon. Ideal für Familien oder Paare, die Hausgefühl in der Stadt suchen.
Für Stadtmenschen
Die 2-Zimmer-Wohnung (ca. 58 m²) mit Loggia zur Oberbilker Allee und ruhigem Schlafzimmer zum Innenhof ist ideal für alle, die urbanes Wohnen und Rückzug verbinden möchten.
Für Selbstständige
Diese Gewerbefläche mit ca. 84 m² bietet eine frei planbare Hauptfläche und ein separates Büro. Erdgeschosslage in Friedrichstadt macht sie ideal für Praxis, Coaching oder Studio.
Für Höhenfreunde
Dieses Penthouse bietet auf ca. 89 m² vier Zimmer, einen hellen Wohnbereich, eine Sonnenterrasse und zwei Bäder. Ideal für alle, die Licht, Weite und Privatsphäre schätzen.
Für urbane Ruhesuchende
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² bietet zwei Balkone zum ruhigen Innenhof und ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnung in lebendiger Umgebung suchen.
Für Innenhof-Genießer
Dieses Stadthaus mit ca. 103 m² bietet 4 Zimmer auf mehreren Ebenen, eine Terrasse im Innenhof und einen Balkon. Ideal für Familien oder Paare, die Hausgefühl in der Stadt suchen.
Projektbeschreibung
Die Eigentumswohnungen
Die Wohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer auf ca. 58 bis 105 m² – ideal für Paare, Professionals und junge Familien.
Großzügige Fensterflächen, hochwertige Materialien und private Außenbereiche schaffen eine moderne Wohnatmosphäre voller Licht, Struktur und Ruhe.
Ein architektonisches Highlight bildet das Penthouse im obersten Geschoss des Vorderhauses. Als einzige Einheit auf dieser Ebene überzeugt es mit beeindruckender Dachterrasse, Weitblick und maximaler Privatsphäre.
Auch die Terrassenwohnungen bieten außergewöhnliche Lichtverhältnisse, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, die Raum für individuelle Gestaltung lässt.
Die Stadthäuser
Sechs private Stadthäuser liegen im abgeschlossenen Innenhof – nur wenige Schritte hinter der Toreinfahrt.
Mit 3 bis 4 Zimmern auf ca. 100 bis 105 m² vermitteln sie das Gefühl eines eigenen Hauses mitten in der Stadt. Private Terrassen, klare Raumstrukturen und eine Deckenhöhe von ca. 2,78 m im Erdgeschoss schaffen Großzügigkeit und Offenheit.
Für Familien oder Paare mit Platzbedarf entsteht hier eine seltene Kombination aus innerstädtischer Lage und privatem Rückzugsraum.
Die Gewerbeeinheit
Ergänzend bietet URBAN 32 eine ca. 84 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss des Vorderhauses.
Die Einheit verfügt über eine offene Hauptfläche, die flexibel aufgeteilt werden kann, sowie ein separates Büro und eignet sich ideal für Praxis, Coaching oder Studio. Die Lage in Friedrichstadt verbindet zentrale Erreichbarkeit mit entspannter Ruhe – perfekt für professionelles Arbeiten mitten in der Stadt.
Ausstattung
Lage
FÜR KAPITALANLEGER
Das AfA-Siegel Gold wird für Immobilien vergeben, die alternativ zur linearen Abschreibung die Möglichkeit der degressiven Abschreibung bieten. Diese Form der Abschreibung erlaubt es, anfänglich höhere Kosten abzuschreiben und somit Steuerlasten in den ersten Jahren nach dem Erwerb zu reduzieren. Ideal für Investoren, die an einer schnelleren Kapitalrückgewinnung interessiert sind. Weitere Informationen erhalten Sie bei Ihrem Steuerberater.
ÜBERBLICK DER EINHEITEN
Leider konnten wir für Sie keine passende Immobilie finden.
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40215 Düsseldorf / Friedrichstadt | Büro/PraxenZentrale Praxis-, Büro- oder Ladenfläche mit Gestaltungsspielraum
Objekt IDP45000_01_GBürofläche85 m²Zimmer2Baujahr2026Kaufpreis
449.000 €
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40215 Düsseldorf / Friedrichstadt | HausStadthaus mit Terrasse sowie Dachterrasse im Erstbezug.
Objekt IDP45000_20Wohnfläche ca.105 m²Grundstück51 m²Zimmer3Baujahr2026Kaufpreis
879.000 €
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40215 Düsseldorf / Friedrichstadt | HausExklusives Stadthaus mit Terrasse und Balkon
Objekt IDP45000_16Wohnfläche ca.103 m²Grundstück51 m²Zimmer4Baujahr2026Kaufpreis
789.000 €
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40215 Düsseldorf / Friedrichstadt | HausExklusives Stadthaus mit 4 Zimmern
Objekt IDP45000_15Wohnfläche ca.103 m²Grundstück52 m²Zimmer4Baujahr2026Kaufpreis
779.000 €
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40215 Düsseldorf / Friedrichstadt | HausHochwertiges Stadthaus im Erstbezug
Objekt IDP45000_18Wohnfläche ca.103 m²Grundstück51 m²Zimmer4Baujahr2026Kaufpreis
819.000 €
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40215 Düsseldorf / Friedrichstadt | Wohnung3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen zum ruhigen Innenhof
Objekt IDP45000_11Wohnfläche ca.69 m²Zimmer3Baujahr2026Kaufpreis
589.000 €
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40215 Düsseldorf / Friedrichstadt | WohnungÜber den Dächern von Friedrichstadt
Objekt IDP45000_14Wohnfläche ca.89 m²Zimmer4Baujahr2026Kaufpreis
899.000 €
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40215 Düsseldorf / Friedrichstadt | HausModernes Stadthaus im Erstbezug
Objekt IDP45000_17Wohnfläche ca.103 m²Grundstück51 m²Zimmer4Baujahr2026Kaufpreis
799.000 €
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40215 Düsseldorf / Friedrichstadt | WohnungModerne und urbane 2-Zimmerwohnung mit Sonnenloggia
Objekt IDP45000_12Wohnfläche ca.59 m²Zimmer2Baujahr2026Kaufpreis
499.000 €
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40215 Düsseldorf / Friedrichstadt | WohnungDachterrasse zum ruhigen Innenhof mitten in Friedrichstadt
Objekt IDP45000_08Wohnfläche ca.93 m²Zimmer3Baujahr2026Kaufpreis
779.000 €
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40215 Düsseldorf / Friedrichstadt | Laden/EinzelhandelZentrale Praxis-, Büro- oder Ladenfläche mit Gestaltungsspielraum
Objekt IDP45000_01Bürofläche85 m²Zimmer2Baujahr2026Kaufpreis
449.000 €
IHR ANSPRECHPARTNER
Nicole Perger
Immobilienvertrieb
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf-Kaiserswerth
Besichtigungstermin anfragen
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Weitere Details
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Professionelle Vermarktung erfordert Standortkompetenz. Die hoch frequentierten 1a-Lagen unserer Niederlassungen in der Region Düsseldorf sorgen für höchste Präsenz. Mit dieser einmaligen Nähe zum Kunden und zum Projekt erzielen wir seit Jahren beste Vertriebserfolge. Ihr Vorteil: Wir sind immer nah am Kunden, ob Käufer oder Mieter. An sechs Tagen in der Woche.
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