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Eine ganz besondere Adresse – Moderne Stadtwohnung mit Garten
Wohnung | 40545 Düsseldorf / Oberkassel
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen im exklusiven Neubauprojekt “GOLDECK Nr. 1” im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Oberkassel. Diese beeindruckende Gartenwohnung, die im Jahr 2025 fertiggestellt wird, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Betreten Sie Ihr neues Zuhause und erleben Sie den Charme des Erstbezugs in massiver Bauweise. Die Wohnung liegt in einer ansprechenden Wohnanlage, die insgesamt aus fünf Etagen besteht und sowohl durch innovative Architektur als auch durch massive Bauweise überzeugt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, der sowohl zum geselligen Kochen als auch zum Entspannen einlädt. Die Raumaufteilung umfasst zudem ein komfortables Schlafzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, welches mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist.
Ein besonderes Highlight dieses Immobilienangebots ist der Zugang zur Terrasse und die Möglichkeit zur Gartennutzung, welche Ihnen in den wärmeren Monaten zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bietet.
Freuen Sie sich auf den ersten Einzug in einer pulsierenden und doch ruhigen Region von Düsseldorf, die Ihnen alles bietet, was das Herz begehrt.
Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage. Ein Mehrfachparker mit Tor steht Ihnen für einen zusätzlichen Kaufpreis von 55.000,– € zur Verfügung .
Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und sichern Sie sich Ihr neues Eigenheim in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
74,30 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Bezug ab sofort möglich!
– Aufzug
– Video-Gegensprechanlage
– Wannen- und Duschbäder (je nach Grundriss)
– Begehbare Ankleiden (je nach Grundriss)
– Handtuchheizkörper im Wannen- und Duschbad
– Fernwärmetechnik in Kombination mit Warmwasser-Fußbodenheizung
– Wand- und Bodenfliesen (Fliesenformat 60 x 60 cm) von der Manufaktur Villeroy & Boch
– Sanitärporzellan von der Manufaktur Villeroy & Boch
– Bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung und je nach Wohnung großzügige Badewannen (180 x 80 cm)
– Armaturen von der Manufaktur GROHE
– Edler Eiche Natur Echtholzparkettboden (Verlege-Stil „Fischgrät“)
– Multimediaanschlüsse
– Dachterrassen (Penthouse-Wohnungen) mit Belag aus Keramikplatten
– Wohnungen mit bis zu 3 Balkonen (je nach Grundriss)
– zwei Terrassen (Haus-in-Haus-Variante)
– Gartensondernutzungsfläche (je nach Grundrissen in den Haus-in-Haus-Varianten und den Erdgeschosswohnungen)
– überdachter, separater Hauseingang (Haus-in-Haus-Variante)
– Fahrradkeller
– Kellerabteil und eigene Kellerräume mit direktem Zugang (je nach Wohnung)
– Fassade in Klinker Naturstein- und Putzoptik
– 3-fach verglaste Kunststofffenster (bis auf Keller- und Dachflächenfenster)
– Funkgesteuerte Aluminium Raffstores (Penthouse-Wohnungen)
– elektrische Rollläden in den Etagenwohnungen und im Haus-in-Haus (außer im Gäste-WC im Erdgeschoss)
– Fenster im Erdgeschoss abschließbar (bis auf den 2. Rettungsweg)
– Innenfensterbänke aus Kunststein Carrara-Marmor – „Micra-Agglo“ (bis Installationsablagen)
– Stellplatz Mehrfachparker mit Tor zzgl. à 55.000,00 €
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Der Blick aus der Vogelperspektive zeigt deutlich den Halbinselcharakter des Standortes mit seinen vielen Ausgeh- und Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich somit in beliebter Wohnlage von Düsseldorf, zur direkten Stadtgrenze zwischen Niederkassel und Oberkassel. Mehrere Bus- und U-Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. Die Zufahrt zur A52 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Autobahn sowie kurze Wege zu Schulen und Kindergärten gewährleisten eine optimale Infrastruktur.
Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios – das ist lebendiges Stadtleben und ruhiges, angenehmes Wohnen mit hohem Freizeitwert in unmittelbarer Rheinnähe zugleich. Durch seine schöne Lage, handelt es sich hier um eine bevorzugte Wohngegend, umgeben von Flussufern mit satten Wiesen, durchzogen von Alleen und vielen Grünanlagen.
Niederkassel und Oberkassel haben sich grundsätzlich Ihren alten Dorfkern und Charme bewahrt. Genießen Sie die kurzen Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Gastronomie in unmittelbarer Nähe vereint traditionelle, urige Kneipen und stilvolle Restaurants.
Bei diesen linksrheinischen Standorten handelt es sich zweifellos um eine der schönsten Stadtteile Düsseldorfs. In großen Teilen blieben hier die Gebäude von den Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs weitgehend verschont. Und so konnten hier zahlreiche Jugendstilfassaden erhalten bleiben, die Anfang des 20. Jahrhunderts entstanden sind.
Für Familien mit Kindern bieten sich im Umfeld Kindergarten, Spielplätze, Schulen und Sportstätten. Allen zusammen steht ein sehr mondänes, grünes Umfeld mit sehr guter Verkehrsanbindung als Lebensraum zur Verfügung. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés.
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